Diese charmante Wohnung befindet sich in einer idyllischen Wohnanlage mit eigenem Teich und einem malerischen Springbrunnen. Von der Wohnung aus haben Sie einen direkten Blick auf den Brunnen, der eine entspannende Atmosphäre schafft. Die Wohnung sieht von innen topsaniert aus. Einige Häuser der Wohnanlage sind bereits energetisch saniert. Dieses ist auch für das Kaufobjekt geplant.
Der Stellplatz kann zum Kaufpreis von 14.900 Euro erworben werden.
Zur Mieteinnahme: Die Verkäuferin soll als Mieterin in der Wohnung bleiben und plant eine anfängliche Nettokaltmiete von 665,00 Euro im Mietvertrag zu vereinbaren. Ferner ist eine Anpassung um 20 Euro alle zwei Jahre, in Form einer Staffelmiete durchzuführen. Nach Sanierung wird ein Mietaufschlag von 53,20 Euro gezahlt. Der Stellplatz würde von der Verkäuferin für 50 Euro monatlich gemietet werden.
Besonderheiten:
Lebenslanges Wohnrecht: Die Wohnung wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für die Verkäuferin angeboten, die auch die künftige Mieterin sein wird. Mietzahlungen: Die Mieterin wird monatlich zahlen, was nach einer vom Käufer zu tragende Sanierung eine interessante Rendite für Kapitalanleger ergibt.
Langfristige Nutzung: Die Verkäuferin ist sehr an einer langfristigen Nutzung der Wohnung interessiert, was zusätzliche Sicherheit für Investoren bietet. Fazit: Diese Wohnung bietet nicht nur eine wunderschöne Lage und hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und langfristige Rendite suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Veranda
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
172000 €172.000 €
2.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.780 €1
Kaufpreis
172.000 €
Kaufnebenkosten
19.780 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.180 €
Provision für Käufer (3%)
5.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlow, Blankenfelde-Mahlow (15831)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, was sie ideal für Familien macht. Der S-Bahnhof Mahlow ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Auch die Bundesstraße 96 und 96a sowie der Berliner (Autobahn) Ring A10 sowie der Flughafen BBI sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadtgrenze von Berlin (Ortsteil Lichtenrade) ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto nach gut einem Kilometer erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
