RIESIGES 270m² Haus - Ideal für Großfamilie oder Mehrgenerationen
Kurzbeschreibung
RIESIGES 270m² Haus - Ideal für Großfamilie oder Mehrgenerationen
Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in der beliebten Rudower Straße in Berlin-Neukölln überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung und das attraktive Platzangebot. Mit insgesamt ca. 10 Zimmern, verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Struktur des Hauses. Eine der Etagen verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung und kann bei Bedarf separat genutzt werden. Dies eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl für die Eigennutzung als auch perspektivisch für eine teilweise Vermietung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Im Erdgeschoss befindet sich auf der rückwärtigen Hausseite eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m², die viel Platz für einen Essbereich oder eine gemütliche Lounge-Ecke bietet. Sie lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.
Zusätzlich steht ein Balkon mit ca. 15 m² zur Verfügung, der weiteren Außenraum schafft und vielfältig nutzbar ist.
Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Neukölln macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und eine gewachsene Wohnumgebung legen.
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Merkmale
- Gesamt: 10 Zimmer
- Kellergeschoss: 4 vielseitig nutzbare Räume
- Erdgeschoss: 2 helle Zimmer
- Obergeschoss: 2 gut geschnittene Zimmer
- Dachgeschoss: 2 weitere Zimmer
- 2 Badezimmer
- Wohnfläche: ca. 145 m²
- Nutzfläche: ca. 270 m²
- Gepflegter Garten mit ausreichend Platz für Sitz- und Essbereich
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Stellplatz direkt am Haus
- Gepflegter Gesamtzustand
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2013
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
8.206,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.327.683 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
137.683 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
71.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buckow, Berlin (12351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der gefragten Rudower Straße in Berlin-Neukölln und verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnatmosphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Infrastruktur liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf sowie für individuelle Wohnkonzepte. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Home-Office bis hin zu Hobby- oder Gästebereichen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Impressum Impressum & Datenschutzerklärung
Düz - Immobilien
Warthestraße 1
12051 Berlin
Inhaberin: Pinar Düz
Telefon: (030) 780 820 70
Telefax: (030) 780 820 69
Mobil: 0177 / 88 511 94
http://www.duzimmobilien.de & com
E- Mail: info [et] duzimmobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde:
Genehmigung nach §34c GewO durch das
Bezirksamt Neukölln von Berlin - Ordnungsamt -
Juliusstraße 67/68,
12051 Berlin
Pinar Düz 00491778851194, + 49 30 780 820 70, +491778851194 Düz Immobilien
Stichworte
Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
