Helle Laden-/Büro- oder Praxisfläche nahe der Kasseler-Innenstadt
Diese interessante Mieteinheit mit breiter Schaufensterfront befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich je nach Gestaltung und Zuschnitt als Ladenfläche wie als auch als Büro- oder Praxiseinheit. Die Leichtbauwände der Räume auf der Schaufensterseite lassen sich flexibel anpassen. Im Erdgeschoss befinden sich neben den schaufensterseitigen Räumen ein Teeküchen-/Sozialraum oder wie jetzt Büroraum) sowie ein WC-Raum mit zwei Kabinen und Vorraum. Intern besteht ein Zugang zum Kellergeschoss, in dem ein weiterer WC-Raum sowie ein geräumiger Lagerraum vorhanden sind. Zusätzlich gibt es einen Zugang zur Hofseite mit einem direkt angrenzenden, dem Mieter zugeordneten Bereich, der auch als Stellplatz genutzt werden kann.
Einrichtungsgegenstände des Vormieters, welche auf den Fotos zu sehen sind, können bei Bedarf kostenlos übernommen werden, ansonsten werden diese entfernt.
Das Gebäude ist energetisch saniert, was sich in dem guten Wert des Energieausweises widerspiegelt.
Elektrische Außenwerbung ist möglich.
Vor der Mieteinheit an der Straße befindet sich ein öffentlicher Parkstreifen.
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,5 KM inkl. MwSt.
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Nord-Holland, Kassel (34117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenbüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Kasseler Innenstadt und damit in einer gut angebundenen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbebauung, wodurch eine Laufkundschaft sowie eine sehr gute Sichtbarkeit gewährleistet sind. Durch die zentrale Lage profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - mehrere Bus- und Tramlinien befinden sich in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Kasseler Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Auch für den Individualverkehr ist der Standort attraktiv: Verkehrsachsen liegen in der Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld und erleichtern Kunden und Geschäftspartnern den Besuch. Die Lage eignet sich ideal für Dienstleister, Büro- und Beratungsgewerbe, kleine Einzelhandelskonzepte oder ähnliche Nutzungen, die von einer zentralen, gut sichtbaren Position profitieren möchten.
