Einfamilienhaus zum Kauf

297000 €297.000 €

1.614 €/m²

11 Zimmer  •  184 m²  •  578 m² Grundstück

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Rautenberg, Harsum (31177)

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Hyggelig Wohnen in Harsum OT Rautenberg - mit vermieteter Einliegerwohnung
Dieses charmante Fachwerkhaus im Harsumer Ortsteil Rautenberg in idyllischer Lage der Dorfkirche wartet auf einen neuen Eigentümer.

Die ca. im Jahr 1870 errichtete Immobilie befindet sich auf einem etwa 578m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen mit einer Gesamtfläche von ca. 250m² individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das "Haupthaus", die rechte Seite des Gebäudes, ist leerstehend und sofort bezugsfrei.
Dieser Wohnbereich erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss des Hauses.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen praktischen Windfang, angrenzender Küche mit Einbauten sowie einem Essbereich mit hellem Wohnzimmer, von dem aus die Terrasse und der Garten begehbar sind.
Am Nordgiebel liegen der Hauswirtschaftsraum, zwei Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.
Die imposante Echtholztreppe führt Sie ins Obergeschoss.
Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckwanne, sowie vier weitere Zimmer mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die sichtbaren, offenen Deckenbalken und das offene Ständerwerk schaffen ein gemütliches, rustikales Ambiente.
Hier ist jetzt nur noch der passende Eigentümer gefragt...

Aufgrund der historischen Bauweise besitzen die Räume in Erd- und Obergeschoss überwiegend eine lichte Raumhöhe von weniger als 2,00m und sind daher nur anteilig in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Während Sie das rechte Haupthaus selbst bewohnen können, bietet Ihnen die vermietete Einliegerwohnung (linker Eingang) eine attraktive Möglichkeit Ihrer Immobilienfinanzierung.
Sämtliche Nebenkosten können dank vorhandener Zähler direkt abgerechnet werden. Die Wohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.

Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung