Immobilien Brink
Frau Claudia Brink
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Nr. anzeigenRESERVIERT: Smarthome: Hightech trifft Wohnkomfort, komplett sanierte DHH mit Garten, zwei Garagen in Langenzenn
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises. Verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss
Lage
Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Langenzenn. Besonders für Familien bietet sie optimale Voraussetzungen:
Nur rund 50 m entfernt ist einer der zahlreichen Kindergärten. Grundschule, Mittelschule sowie Realschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu erreichen...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Geschosse
2 Geschosse
Baujahr
1945/1967/1996
Bezug
frei
Derzeitige Nutzung
frei
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2024
Wesentliche Energieträger
Hybridheizung: Wärmepumpe
Gültigkeit
28.05.2025 bis 28.05.2035
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
44,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Komplett sanierte DHH mit Garten, Smarthome und zwei Garagen in Toplage von Langenzenn
Diese hochwertig voll sanierte Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik.
Seit 2022 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt – gedämmte neue Fassade, zweifach verglaste Kunststofffenster...
Weitere Informationen
Highlights auf einen Blick
-ca. 130 m² Wohnfläche: 4 Zimmer plus 2 (ca. 10 m²)
-hochwertig und modern saniert
-Fassade gedämmt
-Dachdämmung (15 cm)
-Hybridheizung: Wärmepumpe plus Öl
-Photovoltaik plus Speicher – bereit für die grüne Ära
-Sensoren zur Wasserkontrolle
-Smarthome-System steuert...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mtud5c
Referenznummer: IB-DHH-25-365-2
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