Haus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.145 €/m²

9 Zimmer  •  200 m²  •  266 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Eltmann (97483)

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Objektbeschreibung Hinter dem Haus befindet sich der befestigte Hofbereich sowie das Nebengebäude mit Garage, Keller und Abstellfläche. Raumaufteilung Stattliches, fränkisches Wohn-/Gewerbegebäude mit Hofbereich und Nebengebäude mit Garage.
EG rechts: Eingang zum Lagerraum (derzeit vermietet).
EG mittig u. EG Rückseite Hintereingang: Verkaufsraum, Kühlraum, sep. WC, Heizraum.
OG (derzeit vermietet): Flur/Diele, Bad/WC, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer.
DG (derzeit vermietet): Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Bad/WC, Abstellraum, Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmer.
Spitzboden begehbar.
Dieses gut erhaltene Wohn-/Gewerbegebäude wurde in teils Massiv-/teils Fachwerkbauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal). Die Gewerberäume im Erdgeschoss wurden früher als Metzgereiverkaufsstelle genutzt und stehen derzeit leer. Der Lagerraum im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Zugang und ist derzeit vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasttherme der Marke Buderus aus ca. 2016. Die Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss sind derzeit vermietet. In den Räumen sind überwiegend Wischböden verlegt sowie teilweise Fußbodenheizung. Das Badezimmer wurde ca. 2014 saniert und ist ordentlich gefliest. Im Haus sind Holzfenster sowie ISO-Kunststofffenster montiert. Diese zentral gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten - Nutzen Sie diese Gelegenheit!
Energieausweis ist nicht erforderlich.

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung