Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude in Rödental und ist bestens geeignet für Unternehmen, die eine repräsentative und gut ausgestattete Arbeitsumgebung suchen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 169 m² befinden sich drei großzügige Bürozimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räume sind mit hochwertigem Teppichboden, Fliesen oder Vinylboden ausgestattet und verfügen über große Fenster, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen.
Die Bürofläche wurde 2010 komplett modernisiert und ist somit in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht modernen Standards. Eine Gas-Heizung sorgt für eine angenehme Raumtemperatur.
Das Grundstück, auf dem sich das Bürogebäude befindet, umfasst insgesamt 1.500 m² und bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden.
Das Büro ist ab dem 01.12.2024 verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die einen repräsentativen Standort in Rödental suchen.
Merkmale
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1903
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
750 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,5 Nettokaltmieten exkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % Die Provision in Höhe von 1,5 Nettokaltmieten exkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Lage
Mönchröden, Rödental (96472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Rödental und ist somit gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte Coburg und Bamberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen
Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73.
Der Standort bietet somit eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege benötigen. Die Stadt Rödental selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.500,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 99.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.55
