Vermietete Industriehalle mit Bürokomplex in Sörup
Objektbeschreibung
Das gut gelegene Gewerbegrundstück ist mit einer hochwertigen Industriehalle und Bürokomplex bebaut. Auf dem Isolierten Flachdach ist eine PV-Anlage installiert. Der Hallenbereich ist mit einem hochbelastbaren Betonfussboden mit glatter Oberfläche ausgebaut . Die Lagerhalle ist mit 3 automatischen Rolltoren ausgestattet, die gut angefahren werden können. Die Freiflächen vor und am Gebäude sind mit Betonverbundpflastersteinen gepflastert, die für Schwerlastverkehr geeignet sind.
Der Bürokomplex kann durch die flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Großraumbüros und Besprechungsräumen, an die Bedürfnisse jedes Unternehmens angepaßt werden. Eine Mitarbeiterküche mit Aufenthaltsraum und Personalräume mit Duschmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Außerdem ist eine umfassende Netzwerkverkabelung sowie Serverraum mit Klimatisierung und eine Brandmeldeanlage vorhanden. Das gesamte Grundstück ist alarmgesichert, eingezäunt und videoüberwacht. Die Gebäude werden mit einer Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung und Warmluftgebläse) beheizt. Teilbereiche der Gebäude sind klimatisiert. Das Objekt ist vermietet! Die Mieteinnahme beträgt p.a 198.000,00 €.
Weitere Informationen auf Anfrage!
Merkmale
10.000 m² Grundstück
Teeküche
LKW-Zufahrt
Rolltor
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Sprinkleranlage
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2017/18
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2990000 €2.990.000 €
Provision für Käufer
Die Käuferseite hat bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Firma Thonfeld Immobilien e.K. eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
3.167.905 €1
Kaufpreis
2.990.000 €
Kaufnebenkosten
177.905 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
177.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 86, Sörup (24966)
Sörup ist eine kleine Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Sörup liegt an der Bundesstraße B199, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Flensburg und Kappeln sowie der Autobahn A7 Richtung Hamburg und Dänemark bietet.
Zudem gibt es einen Bahnhof mit Verbindungen nach Flensburg und Kiel.
Die gute Anbindung an die B199 und die Bahnstrecke Flensburg-Kiel erleichtert den Warentransport und den Pendelverkehr für Mitarbeiter.
Weitere Informationen
Eckdaten
Baujahr 2017/18 Grundstücksgröße ca.10.000,00 qm Lagerfläche ca. 1.130,00 qm Vordach ca. 200,00 qm Binderhöhe / Lichte Höhe 6,40 m / 8,40 m Bürofläche ca. 600,00 qm Metallfenster mit Wärmeschutzverglasung Waschplatz Teilweise Klimatisierung und Ablufttechik, Bodenwanne mit Epoxidharz Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(qm.a) Gas-Zentralheizung Miete p.a. 198.000,00 €
Besichtigungstermine
Besichtigungen sind selbstverständlich nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
