Ruhig & sonnig im Achental - Barrierefreie Neubauwohnung mit Terrasse & Garten im Luftkurort Grassau
Im energieeffizienten Neubauprojekt in bester Lage von Grassau im Achental werden insgesamt 5 Wohneinheiten realisiert. Bis auf die Wohnung EG Süd-West sind noch weitere 4 Einheiten verfügbar. Den Grundriss entnehmen Sie bitte dem Anhang. Die Wohnungen werden in massiver hochwertiger Bauweise errichtet (36,5er Ziegel).
Die Wohnungen liegen in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage von Grassau im Achental mit Bergblick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen. Der Golfplatz Achental ist nur 200 m entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken, Tankstellen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Chiemsee liegt nur 10 Autominuten entfernt. Sparzier- und Bergwanderwege können direkt von der Haustüre aus gestartet werden.
Ausstattung: - 3-fach verglaste Aluminiumfenster - hochwertige Parkettböden - Aufzug - Elektrische Rolläden - Moderne Fließen in Bad und Küche - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Moderne Luft-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - Barrierefrei
Mit einer Wohnfläche von ca. 90m² (3 Zimmer) bieten die Wohnungen helle und offene Räume mit modernstem Standard. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder Balkon mit Blick auf die umliegenden Chiemgauer Alpen.
Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 25 m² großer Kellerraum welcher fest verschließbar und gemauert ist.
Es können Carports oder Außenstellplätze direkt am Haus hinzuerworben werden.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Das Gebäude wird nach KFW 55 Standards errichtet.
Preisliste: Erdgeschoss: - Wohnung 1 ca. 92,8 qm € 648.000 (verkauft) - Wohnung 2 ca. 92,8 qm € 648.000 1 OG: - Wohnung 3 ca. 91,73 qm € 647.000 - Wohnung 4 ca. 91,73 qm € 647.000 Dachgeschoss: - Wohnung 5 ca. 149,5 qm € 1.121.000
Carport €. 33.000 Stellplatz € 15.000
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
647000 €647.000 €
7.032,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
682.585 €1
Kaufpreis
647.000 €
Kaufnebenkosten
35.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.705 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grassau (83224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften i. S. §459 BGB dar. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.
Homepage - https://immobilien-matschke.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
