3,5 Zimmer • 132 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Maisonette zur Miete
1.700 €
3,5 Zimmer • 132 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Staufen - die Perle im Marktgräflerland. Wohnen mit Stil - charmante 3,5 -Zimmer-Maisonette!
Sie suchen eine besondere 3-4-Zimmer-Wohnung mit Ausstrahlung - mitten in der Altstadt von Staufen und mit hoher Lebensqualität im direkten Wohnumfeld?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie.
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines kleinen, denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in bester Altstadtlage. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen ca. 132 m² Wohnfläche mit einem einzigartigen Wohnambiente zur Verfügung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Der Eingangsbereich der Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Auf dieser Ebene erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick über die Altstadt und auf die Staufener Burgruine. Die geräumige, voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein innenliegendes Duschbad mit Stellplatz für die Waschmaschine sowie einen praktischen Abstellraum.
Über eine interne Treppe gelangen Sie in die offene Galerieebene, die sich ideal als Arbeits- oder Loungebereich nutzen lässt. Hier befindet sich außerdem ein großzügiges Schlafzimmer mit sichtbarer Balkenkonstruktion, die dem Raum eine besondere, charmante Atmosphäre verleiht.
Ein Kellerabteil im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine Wohnung mit Charakter - ideal für Paare oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere in bester Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und geschmackvolle Ausstattung, die den besonderen Charakter des denkmalgeschützten Hauses unterstreicht.
Herzstück ist die moderne, hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung und viel Stauraum. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Der Balkon mit schöner Fernsicht über die Altstadt und zur Burgruine lädt zum Verweilen ein und bietet ein besonderes Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Wohnung wird teilweise möbliert vermietet. Ausgewählte Möbelstücke sind stilvoll auf die Räumlichkeiten abgestimmt und unterstreichen den individuellen Charme der Wohnung.
Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen.
Hochwertige Holzdielen verleihen den Wohnräumen eine warme und natürliche Atmosphäre. Stilvolle architektonische Elemente wie sichtbare Holzbalken und charakteristische Details aus der Bauzeit betonen den historischen Charme und machen diese Maisonette zu einem besonderen Zuhause mit Persönlichkeit.
Eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.950 €
Kaltmiete
12,88 €/m²
1.700 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5100 €5.100 €
Lage
Hauptstraße 32, Staufen, Staufen im Breisgau (79219)
Die Fauststadt Staufen im Breisgau, mit der Burgruine als weithin sichtbarem Wahrzeichen, gilt als eine der schönsten Gemeinden im südlichen Breisgau. Am Fuße des Schwarzwaldes gelegen und eingebettet in Rebhänge sowie Obstplantagen, bietet die Stadt ihren rund 8.300 Einwohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Gemeinsam mit der unmittelbar angrenzenden Kurstadt Bad Krozingen bildet Staufen das regionale Mittelzentrum mit hervorragend ausgebauter Infrastruktur. Vor Ort finden sich Kindergärten verschiedener Träger, eine Grundschule sowie das renommierte Faust-Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden - vom individuellen Fachgeschäft in der historischen Altstadt bis zu größeren Märkten im nahen Umfeld. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, zahlreiche Cafés und ein lebendiges kulturelles Angebot prägen das Stadtbild. Regelmäßige Theater- und Musikveranstaltungen, die regional bekannten Weinfeste im Sommer sowie die stimmungsvoll geschmückte Altstadt in der Adventszeit machen Staufen besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Münstertalbahn besteht eine direkte Zugverbindung nach Bad Krozingen mit Anschluss an die Rheintalstrecke in Richtung Freiburg, Karlsruhe/Frankfurt sowie Basel. Auch die B3 und die A5 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird dies durch mehrere Regionalbuslinien.
Die Hauptstraße liegt zentral in der historischen Altstadt und verbindet das Rathausumfeld mit der Krozinger Straße in Richtung Bad Krozingen. Das Wohn- und Geschäftshaus Hauptstraße 32 befindet sich in geschlossener, historischer Bebauung - ruhig und dennoch absolut zentral. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Auftrag der Vermieter und ist für den Mieter provisionsfrei.
Die angegebenen Flächenmaße sind aus den vorhandenen Unterlagen entnommen und nicht nochmals überprüft. Die Angaben sind daher unverbindlich. Eine Gewähr wird dafür nicht übernommen.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10
