Einfamilienhaus zum Kauf
429500 €
1.917 €/m²
7 Zimmer • 224 m² • 2.472 m² Grundstück

Geniales Familienparadies mit Einliegerwohnung, großem Grundstück und Doppelcarport

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 lädt dazu ein, den Alltag mit viel Raum und einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung zu gestalten. Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl, dass hier Platz für gemeinsames Leben ebenso vorhanden ist wie für Rückzug und Ruhe. Mit seinem großzügigen Grundstück von 2.472 m² und einer Wohnfläche von 224 m² bietet das Haus eine Basis, auf der sich unterschiedliche Lebensphasen gut abbilden lassen, besonders dann, wenn sich Bedürfnisse im Laufe der Zeit verändern.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, sodass sich Wohnen, Schlafen, Spielen und Arbeiten gut voneinander trennen lassen. Der Rundgang beginnt im Windfang, der den Eingangsbereich angenehm strukturiert und in die Diele des Erdgeschosses führt. Von hier aus erschließen sich die Räume dieser Ebene, darunter ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich wirkt offen und alltagstauglich, mit ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, während der Wohnbereich einen weiteren, klar abgegrenzten Bereich für Ruhe und Zusammensein schafft.

Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier finden Sie unter anderem ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide, die den privaten Bereich sinnvoll ergänzt. Ein weiteres Kinderzimmer bietet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Geschwister, Gäste oder ein Hobby. Ergänzt wird diese Etage durch ein Vollbad, das den Tagesablauf spürbar erleichtert, besonders in Haushalten, in denen morgens und abends mehrere Personen gleichzeitig unterwegs sind.

Praktisch ist zudem der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Hobbys oder Hauswirtschaft bietet. Auch der Dachboden ist als weiterer Bereich vorhanden und kann, je nach Bedarf, als Stauraum genutzt werden. Besonders angenehm ist, dass das Haus damit nicht nur Wohnraum, sondern auch die passenden Nebenflächen von 181 m² bereithält, um den Familienalltag organisiert und entspannt zu gestalten.

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das ausreichend Platz bietet und bereit ist, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort ein eigenes Bild zu machen.

Merkmale

Bezug: sofort
2.472 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Carports

- Wohnfläche: ca. 224 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Alltag und Rückzugsmöglichkeiten.
- Zimmeranzahl: insgesamt 7 Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlaf Kinder Arbeits oder Hobbyräume.
- Baujahr: Baujahr 1968 als solide Basis für ein großzügiges Einfamilienhaus.
- Einliegerbereich: separater Wohnbereich mit eigener Küche und eigenem Bad ist anhand der Bilder erkennbar.
- Kellerzugang: Zugang zum Keller ist vorhanden und separat fotografisch dokumentiert.
- Dachbodenfläche: großer Dachboden mit sichtbarer Holzkonstruktion und Beleuchtung bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
- Windfang: heller Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern unterstützt eine klare Trennung von Innen und Außen.
- Treppenanlage: innenliegende Treppe mit Holzstufen und weißem Geländer verbindet die Etagen.
- Bodenbelag Wohnen: in Wohnbereichen ist ein Holzoptik Bodenbelag erkennbar.
- Bodenbelag Flur: im Flur sind großformatige dunkle Bodenfliesen sichtbar.
- Bodenbelag Bad: in den Bädern sind Fliesenbeläge in unterschiedlichen Farbtönen erkennbar.
- Bodenbelag Kinderzimmer: in mindestens einem Kinderzimmer ist ein Holzfußboden sichtbar.
- Bodenbelag Schlafzimmer: im Schlafzimmer ist ein textiler Bodenbelag erkennbar.
- Fensterflächen: mehrere Räume verfügen über große Fenster für gute Tageslichtversorgung.
- Fensterbänke: in mehreren Räumen sind innenliegende Fensterbänke sichtbar.
- Heizkörper: klassische Heizkörper sind in mehreren Räumen und Bädern erkennbar.
- Bad EG: Bad im Erdgeschoss mit wandhängendem WC und Fenster ist anhand der Bilder erkennbar.
- Vollbad OG: Vollbad im Obergeschoss mit Badewanne und separater Dusche ist anhand der Bilder erkennbar.
- Dusche OG: bodengleiche oder flach ausgeführte Dusche mit Glasabtrennung ist im Obergeschossbad sichtbar.
- Waschtisch: moderner Waschtisch mit Unterschrank ist in mindestens einem Bad erkennbar.
- Wandfliesen Bad: großformatige Wandfliesen und dekorative Akzente sind in den Bädern sichtbar.
- Einliegerbad: gefliestes Bad mit Fenster und wandhängendem WC ist in der Einliegerwohnung erkennbar.
- Küche Einliegerwohnung: Küchenbereich mit Hängeschränken und Fliesenspiegel ist anhand der Bilder erkennbar.
- Wohnbereich Einliegerwohnung: separater Wohnraum mit Holzoptik Bodenbelag ist anhand der Bilder erkennbar.
- Deckenbeleuchtung: in mehreren Räumen sind Einbauleuchten und Deckenleuchten sichtbar.
- Medienausstattung: Deckenmontage für Beamer ist im großen Wohn oder Freizeitbereich erkennbar.
- Barbereich: Tresen oder Bartheke ist im großen Wohn oder Freizeitbereich sichtbar.
- Arbeitszimmer: eingerichteter Arbeitsbereich mit Fenster und Heizkörper ist anhand der Bilder erkennbar.
- Innentüren: moderne weiße Innentüren mit Glaseinsätzen sind in Flurbereichen sichtbar.
- Stauraumoptionen: Ankleidezimmer ist als separater Raum fotografisch dokumentiert.
- Grundstücksgröße: ca. 2.472 m² Grundstücksfläche bietet viel Außenraum.
- Unterkellerung: das Haus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429500 €

1.917,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

479.194 €1

Kaufpreis

429.500 €

Kaufnebenkosten

49.694 €

Notarkosten (1,5%)

6.443 €

Grunderwerbsteuer (6%)

25.770 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neustrelitz (17235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Neustrelitzer Ortsteil Strelitz-Alt, das durch kurze Wege in den Alltag und eine ruhige Nachbarschaft geprägt ist. Die Lage verbindet eine zurückgezogene Wohnsituation mit einer gut erreichbaren Grundversorgung und einer insgesamt stimmigen Einbindung in die städtische Infrastruktur.

Für die Nahversorgung liegt ein Supermarkt in nur etwa 600 m Entfernung, ein weiterer Supermarkt ist nach rund 700 m erreichbar. Ein Paketshop befindet sich in etwa 700 m Entfernung, und auch ein Restaurantangebot ist mit rund 600 m gut angebunden. Ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld vorhanden, ein Ärztehaus liegt in etwa 500 m Entfernung, eine Zahnarztpraxis in rund 600 m.

Bildungs- und Betreuungsangebote sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt, was kurze Wege im Alltag unterstützt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in etwa 600 m Entfernung. Eine Grundschule ist nach rund 500 m erreichbar, zudem liegt eine weitere Schule in etwa 400 m Entfernung. Ergänzend stehen mehrere Spielplätze im Umfeld zur Verfügung, die sich in einem Radius von rund 400 m bis 500 m befinden. Grünflächen sind ebenfalls gut erreichbar, mehrere Parkanlagen liegen in etwa 400 m bis 600 m Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Haltestellen gegeben. Zwei Bushaltestellen liegen jeweils in etwa 200 m Entfernung, eine weitere Haltestelle befindet sich in rund 500 m. Für den überregionalen Verkehr ist der Neustrelitzer Hauptbahnhof eine zentrale Anlaufstelle im Stadtgebiet. Mit dem Auto ist die Stadt über die Bundesstraßen B96, B193 und B198 angebunden, zudem besteht Anschluss an die Autobahnen A19 und A20. Für Flugreisen ist der Flughafen Berlin-Brandenburg ein wichtiger Knotenpunkt in der Region, die Entfernung von Neustrelitz beträgt rund 114 km.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus alltagsnaher Infrastruktur, gut erreichbaren Bildungs- und Freizeitangeboten sowie einer soliden Anbindung an Bus, Bahn, Fernstraßen und den nächstgelegenen großen Flughafen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser Adresse als verlässliche Basis für ein gut organisiertes Wohnen im Neustrelitzer Stadtgebiet.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Alle Informationen und auch neue Objekte finden Sie immer zuerst auf www.maklerkontor-nb.de

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung Ihres Immobilienwertes und übernehmen auch gern die Vermarktung für Sie. Sie lehnen sich einfach zurück und wir kümmern uns um alles. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten.
Rufen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 42.00, Distanz vom Zentrum: 3.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Maklerkontor Ronny Kugel

Neustrelitzer Str. 16, 17033 Neubrandenburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ronny KugelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26X1H61MBMXU

Referenznummer: 202293

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