Charmanter Altbestand auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Vechta!
Charmanter Altbestand auf Erbpachtgrundstück in begehrter Lage von Vechta
In einer familienfreundlichen Siedlung, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Wohnhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Die ruhige, gewachsene Nachbarschaft sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und weitsichtige Investoren.
Das bestehende Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder eine Neubebauung nach Ihren individuellen Vorstellungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - kurze Wege und ein familienfreundliches Umfeld sind garantiert.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, Erbpachtgeber ist die katholische Kirchengemeinde. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 24 Jahre.
Bebauungsmöglichkeiten: Im Rahmen der geltenden Vorgaben ist eine Bebauung mit
einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder einem Doppelhaus möglich Dabei ist der bestehende Siedlungscharakter ausdrücklich zu erhalten, sodass sich ein Neubau harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Vechta ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - sei es durch eine umfassende Sanierung des Altbestands oder durch eine attraktive Neubebauung, die sich in die Nachbarschaft einfügt.
Merkmale
Bezug: sofort
980 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
2.714,29 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
313.500 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
28.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3%)
8.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vechta (49377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vechta ist die Kreisstadt und gleichzeitig größte Stadt des Landkreises Vechta mit ca. 32.900 Einwohnern. Vechta ist als Reiterstadt sowie auch Universitätsstadt bekannt. ? Mit den Städten Damme, Diepholz und Lohne bildet Vechta das sogenannte Städtequartett. Ebenso liegt Vechta im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück.
Vom Elektro-Festival bis hin zum Mittelaltermarkt bietet Vechta jede Menge Freizeitangebote. Seit 1928 gibt es den Stoppelmarkt. Dieser findet jährlich im August statt und bietet Attraktionen für Jung und Alt. Auch in Sachen Wirtschaft boomt Vechta. Hier gibt es Angebote vom Sales-Manager bis hin zum Werbetexter. Für Fortbildung und Studium bietet die Uni sowie die Private Hochschule für Wirtschaft und Technik genügend Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
