Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Aachen!
Helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Aachen!
Diese vermietete Eigentumswohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und befindet sich in zentrumsnaher Lage mit guter Infrastruktur. Auf ca. 36,21 m² Wohnfläche verteilen sich ein bis zwei lichtdurchflutete Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das Hausgeld beträgt derzeit 131,59 € pro Monat. Eine kompakte Wohnung mit solidem Vermietungspotenzial in gefragter Lage - ideal als Kapitalanlage.
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Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Balkon
?Eigentumswohnung
?Ca. 36,21 m² Wohnfläche
?Ein- bis zwei lichtdurchflutete Zimmer
?Badezimmer mit Dusche
?Balkon
?Zentrumsnähe
?Gute Infrastruktur
?Vermietet
?Hausgeld: 131,59 €/Monat
?Kellerabteil
?uvm.
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.696,81 €/m²
Hausgeld
131.59 €131,59 €
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,9 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.848,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aachen (52070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur:
Dist. Kindergarten: 0,6 km Dist. Grundschule: 0,5 km Dist. Realschule: 0,65 km Dist. Gymnasium: 2,5 km Dist. Autobahn: 2,6 km Dist. Zentrum: 1,9 km
Aachen ist eine historische Altstadt, die für ihren beeindruckenden Dom und die renommierte RWTH Aachen bekannt ist. Das Viertel in Aachen bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Dieser Stadtteil ist sowohl bei Familien als auch bei Studierenden und Berufspendlern beliebt. Die Nähe zur RWTH Aachen und anderen Bildungseinrichtungen, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn und die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Gegend besonders attraktiv. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Grünflächen und Parks, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, bieten Erholungsmöglichkeiten und tragen zur Steigerung der Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 1.90
