Anleger aufgepasst! Vermietete Gewerbeimmobilie im Herzen von Völkermarkt!
Attraktive Investitionsmöglichkeit in Völkermarkt - Vermietete Gewerbeimmobilie mit Potenzial!
Sichern Sie sich eine hervorragende Anlagechance mit dieser vermieteten Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Völkermarkt! Mit einer Gesamtfläche von 348,20 m² und einer großzügigen Verkaufsfläche von 247,20 m² bietet diese Immobilie eine stabile Rendite und vielfältige Möglichkeiten für langfristige Wertsteigerungen.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Sofortige Mieteinnahmen: Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet Ihnen regelmäßige Einnahmen ab dem ersten Tag. Attraktive Lage: Im Herzen von Völkermarkt gelegen, garantiert die Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und hervorragende Anbindung. Flexibilität durch großzügige Flächen: Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und ist damit ideal für potenzielle zukünftige Mieter. Raumaufteilung im Detail:
Gesamtfläche: 348,20 m² Verkaufsfläche: 247,20 m² Lager-/Kellerfläche: 101 m² Zusätzliche Highlights:
Schaufensterfront: 3 m² - optimale Präsentation für Ihre Mieter
Klimaaufstellfläche (1. OG): 43,78 m²
Eine Investition mit Perspektive: Mit ihrer zentralen Lage, attraktiven Fläche und dem stabilen Mietvertrag ist diese Immobilie die ideale Ergänzung für Ihr Portfolio. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit für eine lohnenswerte Investition!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Sofort
Einbauküche
Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Völkermarkt (9100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses zentral gelegene Geschäftslokal in Völkermarkt ist bereits vermietet und bietet Ihnen eine sichere Investitionsmöglichkeit. Die Stadt besticht durch ihren historischen Charme, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Kaufkraft. Dank der hervorragenden Erreichbarkeit und der lebendigen Einkaufsatmosphäre profitieren Sie von einer wertbeständigen Lage mit Zukunftspotenzial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 280.000 € Davon 3 % Provision: 8.400 € Plus 20 % USt.: 1.680 € Gesamt inkl. USt.: 10.080 €
Info zu Kaufpreis: EURO: 280.000 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Stichworte
Nutzfläche: 348,20 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert: 2011
