Wohnung 104m2 zum Kauf - Zadar, Nin
Neubau Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin
Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und bietet ein nahezu einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur in der Region Zadar. Es liegt in Nin, in einer ruhigen Gegend abseits dicht besiedelter Zonen.
Diese innovativ konzipierte Immobilie wurde mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und ökologischen Bauweise entwickelt. Sie vereint zeitgenössische Architektur mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Pool, eine Sauna, eine Wärmepumpe, eine Ladestation für Elektroautos und eine Solaranlage.
Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jede mit 4 Maisonette-Wohnungen und zugehörigen Parkplätzen.
Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie unabhängig und entgegengesetzt zu den anderen orientiert ist.
Gebäude A - Wohnung A1
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit einer eingebauten finnischen Sauna.
Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).
Der Hof besteht aus einem 6 x 2,5 m großen Pool, einer Sonnenterrasse, Grünflächen und einem Entspannungsbereich. Ein Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt 104,91 m, einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 69,93 m.
Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt unter Verwendung hochwertiger moderner Baumaterialien errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40cm und armierte Betonplatten verwendet, und für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen werden Silka-Silikatblöcke (20 cm) mit Knauf und Mineralwolle auf beiden Seiten der Wand verbaut.
Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren zur Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung verfügen.
Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung und die Steuerung der Raumtemperatur und Sauna werden über das Internet möglich sein.
Der Designstil ist modern, aber in mediterranen Farben gehalten, was besonders im Hof spürbar ist, wo die Privatsphäre beim Baden im Pool durch hohe Pflanzen gewährleistet wird.
Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Gehminuten (300 m) vom historischen Stadtzentrum entfernt, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min). Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die sich aus der Vielzahl ähnlicher Angebote an der Adriaküste hervorhebt.
