Schöne 1 Zimmer Wohnung im Herzen in Pocking (kernsaniert 2021)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage innerhalb eines gepflegten und angenehm ruhigen Wohnquartiers. Trotz der zentralen Lage profitiert man von einer entspannten Wohnatmosphäre, da sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße befindet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busverbindungen und der Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Umlands. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der guten Anbindung an zentrale Verkehrsachsen optimal.
Diese Wohnlage verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Ruhe und Wohnkomfort.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Waschraum
Diese aufwendig und mit viel Sorgfalt kernsanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in bester urbaner Lage. Bei der Sanierung wurde nichts dem Zufall überlassen - sämtliche Bereiche wie Elektrik, Sanitär, Böden, Wände und Fenster wurden umfassend erneuert und technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht.
Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung. Großzügige, helle Räume, ein offener Wohn- und Essbereich sowie ein stilvolles Bad schaffen eine wohnliche Atmosphäre mit viel Eleganz. Hochwertige Bodenbeläge und moderne, energieeffiziente Fenster runden das komfortable Gesamtbild ab
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pocking (94060)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Endenergieverbrauch beträgt 132.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vorteile für Kapitalanleger:
Stabile Mieteinnahmen durch langfristiges Mietverhältnis
Geringer Verwaltungsaufwand durch professionelle Hausverwaltung Solide Bausubstanz - kein Sanierungsstau
Hohe Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Gute Wertentwicklungsperspektive
Diese Wohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietzins, Wertstabilität und überschaubarem Risiko. Ein renditestarkes Objekt für Ihre nachhaltige Vermögensplanung.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
