Der Haustyp "Kompakt Tiny" überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung auf kompakter Wohnfläche und bietet modernen Wohnkomfort für Singles oder Paare. Trotz der platzsparenden Bauweise entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit hellen, funktionalen Räumen. **Raumaufteilung Erdgeschoss (EG)**
* Wohnen/Essen: ca. 18,69 m² * Schlafzimmer: ca. 11,76 m² * Badezimmer: ca. 6,21 m²
**Gebäudemaße**
* Außenmaß: ca. 6,72 m × 6,57 m
? **Highlights**
* Offener Wohn- und Essbereich * Kompaktes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett * Modernes Tageslichtbad mit Badewanne * Effiziente Grundrissgestaltung * Ideal als Tiny House, Ferienhaus oder kompakter Erstwohnsitz
Das "Kompakt Tiny" vereint minimalistisches Wohnen mit maximaler Flächennutzung und schafft ein gemütliches Zuhause auf kleinem Raum.
Merkmale
Ausstattung
Das Haus ist auf Bodenplatte geplant, kann aber auf Wunsch mit Keller gebaut werden. Ein zusätzliches Kellerangebot kann von uns eingeholt werden. Das Grundstück, Bodenplatte sowie Keller ist im Kaufpreis nicht enthalten.
beinhaltete Leistungen: Bitte beachten Sie, dass es sich bei der nachfolgenden Auflistung nur um eine schlagwortartige Aufzählung handelt und sich die jeweiligen Leistungsdetails aus unserer Bau- und Leistungsbeschreibung ergeben, die ebenfalls Vertragsbestandteil wird.
Premium Thermo-Wand U ? 0,120 W/(m².K) Schutzpuffer für Dampfsperre Dacheindeckung Betondachsteine Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink Dreifach verglaste Fenster mit 7-Kammer-Profilsystem, 35 dB Lärmschutz Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit 185 l Warmwasserspeicher Fußbodenheizung Innenwände verspachtelt und gestrichen "Q2" Hochwertige Badkeramik und Armaturen Malerarbeiten und Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) Architektenleistung (Eingabeplanung und Bauantrag) Blower-Door-Test Transportkosten Ökologisch wertvolle Holzbauweise Auf Wunsch ohne Aufpreis möglich: 30 Jahre Herstellergarantie für die Tragfähigkeit der Holzkonstruktion, vgl. §11 Abs. 5 Verbraucherbauvertragsformular Finanzierungs-/Grundstücks-/Behördenservice durch Kooperationspartner möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
173393.77 €173.393,77 €
5.418,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
191.722 €1
Kaufpreis
173.394 €
Kaufnebenkosten
18.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.601 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.670 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
867 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Magdala (99441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Magdala liegt im Landkreis Weimarer Land in Thüringen - eingebettet zwischen den Kulturstädten Weimar und Jena. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.
Dank der direkten Nähe zur Autobahn A4 sind sowohl Jena als auch Weimar in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Erfurt liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Magdala verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Bahnhöfe in Großschwabhausen und den umliegenden Orten.
Der Ort selbst bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Magdalaer Grabens lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Felder, Wälder und das Tal der Magdel prägen das Umfeld und schaffen ein entspanntes Wohngefühl mit hohem Erholungswert.
Magdala verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen Lage im Herzen Thüringens - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Natürlich bauen mit Holz
Fertighäuser bestehen zu mehr als 60% aus diesem nachwachsenden Rohstoff. Ausgewählte Hölzer - fachmännisch verarbeitet garantieren eine lange Lebensdauer und eine gesunde und behagliche Wohnatmosphäre, das heißt gesundes Wohnen durch umweltbewusste Bauweise.
Kurze Bauzeit
Der Fertighausbau kennt kein schlechtes Wetter - eine witterungsgeschützte Vorfertigung garantiert eine durchgehende kurze Montagezeit. Computergestützte Planung, qualitativ hochwertige Systemlösungen und industrielle Vorfertigung der Bauelemente verkürzen die Herstellung.
Energieeinsparung - serienmäßiger Standard
Unsere Häuser zeichnen sich durch hohe wärmeschutztechnische Eigenschaften aus. Das führt zu optimalem Wärmeschutz, gesundem Raumklima, ökologischem Einklang und Energiespareffekten. Der Einsatz von intelligenter, energieeinsparender Haustechnik - die beste Antwort auf hohe Energiepreise.
Hohe Qualitätssicherung Regelmäßige Qualitätskontrollen durch unabhängige Institutionen sichern einen hohen Qualitätsstandard bei der Herstellung und Montage - Zertifizierte Qualität nach DIN EN ISO 9001 und RAL (für Herstellung und Montage) und Produktsicherheit durch CE- Kennzeichnung.
Große Produktvielfalt und Gestaltungsmöglichkeiten
Bereits vorhanden ist ein breites Angebotsspektrum an Typenhäusern mit vielen Variationsmöglichkeiten und architektonischen Ergänzungen. Gern realisieren wir auch ganz individuelle Vorstellungen von Ihrem Haus.
Komplettservice Hausentwurf, Bemusterung, Hausbau und Gewährleistung - alles aus einer Hand.
Gewährleistung Wir bieten Ihnen auf die tragende, statische Konstruktion Ihres Hauses sowie auf die eingebauten Dachsteine eine 30-jährige Garantie. Alle übrigen Hausbauteile unterliegen der Gewährleistung gemäß BGB. Alle Angaben ohne Gewähr Irrtümer und Änderungen vorbehalten
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
