Zum Verkauf steht diese neuwertige Industriehalle in Neukirchen vorm Wald aus dem Jahr 2019. Diese bietet ideale Voraussetzungen für Produktion, Lager und Verwaltung. Modern, funktional und kurzfristig verfügbar.
Die Halle überzeugt durch eine durchdachte Flächenaufteilung, großzügige Produktions- und Lagerflächen sowie integrierte Büroeinheiten mit separatem Zugang für kurze Wege und effiziente Abläufe. Die Gesamthöhe beträgt ca. 8 Meter, die Innenhöhe bis zur Traufe ca. 6 Meter.
Die Immobilie präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt und bieten dadurch Spielraum für individuelle Gestaltung für betriebliche Anforderungen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Bereiche für Produktion und zusätzlich ein Bereich für Lager mit jeweils eigenen Zufahrten durch ein Sektionaltor von außen. In den beiden Produktionsbereichen verbleibt jeweils eine Krananlage mit fünf Tonnen Traglast. Ebenso im Erdgeschoss befinden sich mehrere Büros, Aufenthalts- und Nebenräume sowie Bäder bzw. WCs. Über dem Bürotrakt gibt es zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss.
Ob wachsendes Unternehmen, Standort-Verlagerung oder Neuanfang: Diese Halle ist eine zukunftsfähige Lösung, die Funktionalität, Effizienz und Flexibilität vereint.
Sie als neuer Nutzer profitieren von den modernen Ausstattungsstandards und weiterhin flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Halle steht kurzfristig zur Verfügung und kann jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Die auf den Fotos abgebildeten Maschinen und Ausstattungen (ausgenommen Krananlagen) wurden bereits oder werden zeitnah abgebaut.
Merkmale
3.500 m² Grundstück
- Raumhöhe ca. 8 Meter - drei Sektionaltore - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - zwei Krananlagen mit fünf Tonnen Traglast - Aufenthaltsraum mit moderner Einbauküche - Lager im Erd- und Obergeschoss - Büroräume mit Fußbodenheizung und 8 mm Vinylboden - Gedämmte Bodenplatte - Industrieboden Klickfliesen 10 mm - Ebenes Grundstück, Parkflächen - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Witzling, Neukirchen (94154)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neukirchen vorm Wald liegt in der Region Donau-Wald westlich der Ilz, verkehrsgünstig rund 16 km nördlich von Passau, 24 km südlich von Grafenau und zehn Kilometer östlich der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald), die über einen Autobahnzubringer erreicht wird. In Gegenrichtung führt diese Strecke zur B 12 und somit weiter nach Waldkirchen (20 km) oder Freyung (30 km). Die Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau hat eine Einwohnerzahl von 2.786 Menschen und besteht aus 41 Ortsteilen.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 673,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Bayern
