Doppelhaushälfte zum Kauf 278.000 € 5 Zimmer 97,8 m² 256,5 m² Grundstück frei ab sofort Göbrichen Neulingen 75245

Doppelhaushälfte zum Kauf
278000 €
2.842 €/m²
5 Zimmer • 97,8 m² • 256,5 m² Grundstück • frei ab sofort

Gestalten Sie selbst - Familienfreundliche DHH in ruhiger Lage!

Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte in Neulingen, Ortsteil Göbrichen Objekt Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1977 bietet eine solide Basis und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus ist renovierungsbedürftig und richtet sich daher an Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen umgestalten möchten.

Die Grundstruktur des Hauses überzeugt: Ein Keller mit mehreren Räumen bietet ausreichend Stauraum, Platz für Technik und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Anbau direkt neben dem Haus sorgt für komfortables Parken und zusätzliche Lagerfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Gäste-WC und der Wohn- und Essbereich, welcher direkten Zugang zur Terrasse und den Garten bietet.

Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafräume, das Badezimmer und den geräumigen Westbalkon. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Raum im Dachgeschoss, der als zusätzlicher Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereich genutzt werden kann und das Platzangebot des Hauses sinnvoll erweitert. Dieser Raum ist in der Wohnflächenberechnung noch nicht mit eingerechnet.

Ein Haus mit viel Potential, welches nach Ihrer persönlichen Umgestaltung zu Ihrem neuen Zuhause werden kann.

Die benachbarte Haushälfte wird ebenfalls verkauft - siehe Objektnummer S/5095.

Merkmale

frei ab sofort
256,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

278000 €

2.841,66 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

307.385 €1

Kaufpreis

278.000 €

Kaufnebenkosten

29.385 €

Notarkosten (1,5%)

4.170 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Göbrichen, Neulingen (75245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neulingen-Göbrichen ist über die Bundesstraße B294 gut erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A8 und A5. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt. Im Ort sind Versorgungseinrichtungen vorhanden. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Bauschlott. Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule. Göbrichen ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Wohnlage.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg