Trebsen/Mulde * Einfamilienhaus mit Terrasse* renovierungsbedĂĽrftig* KĂĽche* Bad* Ausbaureserve DG
freistehendes Einfamilienhaus in Trebsen Nebengelass mit Zugang zum Hauswirtschftsraum/Heizungskeller -ebenerdig- Garage und Zugang zum Erdkeller mit sep. Garage auf dem Hof-Rissbildiung an der AuĂźenwand
nicht unterkellert- nur Erdkeller von Hausangrenzender Garage
Baujahr ca. 1842
Merkmale
Bezug: sofort
1.330 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Einfamiliemnhaus mit Ausbaureserve im DG
ca. 118 m² Wohnfläche
EG: Heizungsraum/ Hauswirtschftsraum sep. Zugang vom Anbau und Zugang vom Hausflur Hauseingang mit anschließenden Flur. Über den Flurbereich erreiochen Sie das geräumigiges Treppnhaus mit Vorflus im EG. Vion hier gelagngen Sie in 1 sep. Zimmer im Ergegeschoss
Ăśber eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
OB: Flurbereich/Entree Zugang zur sep. Küche von Küche gelangen Sie ins Tageslichtbad mit Wanne und davon über eine Tür zum sep. WC-Raum. Vom Flurbereich gelsngen Sie rechter Hand isn großer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Obergeschoss und und zur linjekn Seite ins sep. Schlafzimmer. Vom Obergeschoss gelangen Sie vom Flur über eine Holztreppe in den Boden- eine ausbaufähigen Dachboden.
Erdgeschoss ca. 30m€ Obergeschoss ca. 88 m²
Das Dach ist mit Bieberschwänzen eingedeckt.
Heizung ein Scheitholzkessel mit Kohle kombiniert- kann auch auf Strom umgestellt werden mit Warmwasserpufferspeicher 1.000 Liete
Das GrundstĂĽck ist erschlossen.
Grundstücksgröße 1.330m€. 150m² sind zusätzlichedn von der Stadt Trebsen als Randstreifen zur Mulde gepachtet wurden.
geräumiges Grundstück- tlw. Hanglage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1842
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
669,49 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
87.295 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
8.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.345 €
Provision für Käufer (3%)
2.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trebsen, Trebsen /Mulde (04687)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trebsen/Mulde ist etwa 6 km Ă–stlich von Wurzen entfernt Grimma ist in 13 km erreichbar
Die Autobahn A14 ist in weniger wie 5km erreichbar. Leipziger Tieflandsbucht Das Objekt befdindet sich am nördlichen Ortseingang von Trebsen, direkt an der Mulde. Ortsdurchgangstrasse in gestandener Wohnsiedlung
In Trebsen finden Sie eien Kindegarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Läden ds täglichen Bedarfes.
Grundrisse und weitere Unterlagen werden nach Besichtigung und ernsthaftem Interesse gern ausgehändigt!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Angebot ist freibleibend, zwischenzeitlicher Verkauf ist vorbehalten, alle Angaben basieren auf Informationen des EigentĂĽmers, so dass wir fĂĽr deren Richtigkeit keine Haftung ĂĽbernehmen.
Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Käuferprovision (Hälfte der Doppelprovision gemäß § 656c BGB) von 3 % zzgl. 19% auf den Kaufpreis, somit ein Betrag in Höhe von 2.820,30€ inkl.gesetzl. MwSt. zu zahlen. Der Makler erwirbt aus diesem Vertrag einen eigenen Rechtsanspruch gegen den Käufer im Sinne des § 328 BGB, den der Käufer vorbehaltlos und unter Verzicht auf die Geltendmachung jeglicher Gegenrechte anerkennt. Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient zur Zahlung an der Makler. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Leipzig.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax. Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Desweiteren sind wir gesetzlich verpflichtet, bei jedem Interessenten anhand einer Kopie des Ausweises oder Reisepasses die Identität festzustellen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
