Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 474.500 € 3,5 Zimmer 96,5 m² Flözlingerstraße 5 Zimmern Zimmern ob Rottweil 78658

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
474500 €
4.916 €/m²
3,5 Zimmer • 96,5 m²

CO 2 klimafreundliches Wohnen KFW 40 Neubauvorhaben Flözlingerstraße 5, 78658 Zimmern

Diese Wohnung hat u. a.:

2 Schlafzimmer
Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebener Dusche Rainshower und WC
Großer Wohn-Essbereich
1 Abstellraum
Balkon

Merkmale

Bezug: 11/2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

BaujahrNeubau
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

474500 €

4.916,08 €/m²

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Provisionsfrei vom Bauherr

Geschätzte Gesamtkosten

507.716 €1

Kaufpreis

474.500 €

Kaufnebenkosten

33.216 €

Notarkosten (1,5%)

7.118 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.725 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.373 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flözlingerstraße 5, Zimmern, Zimmern ob Rottweil (78658)

Ruhiges und sonniges Wohnen in einer 30 iger Zone

Bei allen Wohnungen sind Terrassen und Balkone nach Süden orientiert. Aufgrund der hochwertigen Ausstattung und den großzügigen Grundrissen, sowie der zentrumsnahen Lage empfehlen sich die Wohnungen für Single, Paare oder Rentner

Zimmern hat alles zu bieten was sich Senioren, Single, Paare wünschen.

In unmittelbarer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger, Bäcker, Supermarkt ( Kaufland, Lidl, Aldi, Fristo)
Ärzte, Schulen, Kindergärten
Tankstelle, Post, Bank
Autobahn

Weitere Informationen

Highlights des Projekts Zentrumsnah
Steuervorteil durch degr. AFA mit 5 % pro Jahr für die ersten 6 Jahre ab 7. Jahr 3 %
Zinsgünstige Förderdarlehen der KFW Bank in Höhe von 100.000 €
CO 2 neutrales Wohnen als KFW 40 Effizienshaus
Wärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher
Lichtdurchfluteter Wohnraum
Terrassen und Balkone nach Süden orientiert
Zusätzlich zum Tiefgaragenstellplatz kann ein Kfz-Stellplatz im Freien gekauft werden

Hochwertige Ausstattungen wie z.B:
Küche kann auch abgeschlossen geplant werden
Fußbodenheizung
Parkettböden
Bad mit Fenster, Badewanne und bodenebene Dusche
Alle Jalousien und Rollläden elektrisch betrieben
behindertengerechter Aufzug
Tiefgarage
Videosprechanlage Besichtigungstermine Information unter:

info@forumbauen.com, www.forumbauen.com

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

FORUM BAUEN Immobilien- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

Hansjakobstr. 13/2, 78658 Zimmern ob Rottweil

Partnerschaft

Herr Christoph WeichlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 24Y6P1ELVUEA

Referenznummer: DG W 8