Moderne Doppelhaushälfte zum individuellen Ausbau in Limburgerhof
Diese individuell geplante Doppelhaushälfte in Limburgerhof bietet Ihnen auf 112,64 m² Wohnfläche und 3 Zimmern zeitgemäßen Komfort für die ganze Familie. Zwei Ebenen beherbergen zwei großzügige Schlafzimmer, ein elegantes Bad sowie ein separates Gäste-WC - perfekt zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das 730 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die energieeffiziente KFW55-Bauweise gewährleistet nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Als projektiertes Objekt wird dieses Haus nach Ihren Vorstellungen realisiert - so genießen Sie maximale Anpassungsfreiheit bei der Gestaltung Ihres Wunschheims.
Merkmale
730 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung beeindruckt mit hochwertigen technischen und baulichen Komponenten: Errichtet in moderner Holzrahmenbauweise, ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden und einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Echtholztreppen, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sanitäreinrichtungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Bodenbeläge sind inklusive. Das Dienstleistungspaket Active Time für ambitionierte Bauherren ist im Preis enthalten: Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro werden von allkauf ausgeführt, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen können - die ideale Kombination aus Eigenleistung und professioneller Unterstützung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
518820 €518.820 €
4.606 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
573.659 €1
Kaufpreis
518.820 €
Kaufnebenkosten
54.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.782 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.941 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.522 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.594 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limburgerhof (67117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Limburgerhof, einem attraktiven Wohnort mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Dank der Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten und grünen Erholungsflächen eignet sich die Lage optimal für Familien. Sie profitieren zudem von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnellen Wegen in die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf entscheiden Sie sich für Planungssicherheit: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sichern Ihren Bauprozess zuverlässig ab. Sie erhalten ein erstklassiges Ausbauhaus mit variabler Grundrissgestaltung, das Sie mit umfangreichen Ausbauanleitungen und fachmännischer Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Im Paket Active Time übernimmt allkauf die Arbeiten an Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - perfekt für alle, die Eigeninitiative zeigen, aber auf professionelle Hilfe nicht verzichten möchten.
In jedem Haus enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Erstklassiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Material und Werkzeug - Persönliche Ausbauberatung - 15 Monate Festpreisgarantie - Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen garantiert fertig - Liefergarantie mit fest vereinbartem Montagetermin - Zeitgemäße, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung des Innenausbaus - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenkonstruktion - Unterstützung durch erfahrene Profis im Hausbau
Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
