1 Zimmer • 1.007 m² • 1.213 m² Grundstück • frei ab sofort
Immobilie zum Kauf
1000000 €1.000.000 €
993 €/m²
1 Zimmer • 1.007 m² • 1.213 m² Grundstück • frei ab sofort
Wenn nicht jetzt ... Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Roding
Im wunderschönen Roding, das im Herzen der Oberpfalz liegt, wartet ein beeindruckendes Wohn- und Geschäftshaus auf seine neuen Eigentümer. Diese gepflegte Immobilie wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft und zieht sowohl Investoren als auch Unternehmer an. Das Objekt umfasst insgesamt sechs einladende Gewerbeeinheiten, von denen fünf vermietet sind, sowie sieben gemütliche, kleine Appartements. Dank der zentralen Lage genießen die Bewohner und Geschäftsinhaber eine lebhafte Umgebung, die diverse flexible Entwicklungsmöglichkeiten für Einzelhandel und Büros bereitstellt. Außerdem steht eine großzügige Anzahl an Parkplätzen zur Verfügung, sodass Kunden und Mitarbeiter unkompliziert Zugang zu den Räumlichkeiten haben.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1.213 m² Grundstück
Glasfaser-Anschluss
Die Apartments, ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett und einer einfachen Küche, erstrecken sich über Flächen von 27 m² bis 46 m².
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1985
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
1000000 €1.000.000 €
993,05 €/m²
Provision für Käufer
3 % plus gesetzl MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.085.000 €1
Kaufpreis
1.000.000 €
Kaufnebenkosten
85.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
35.000 €
Provision für Käufer (3%)
30.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstraße 9, Roding (93426)
Innerhalb weniger Minuten Fußweg erreichen Sie alles, was das tägliche Leben so erfordert. Familien kommen ebenfalls in den Genuss der praktischen Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, die ein hervorragendes Lernumfeld schaffen.
Die Umgebung bietet einladende Parks sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot, das vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten schafft. In dieser harmonischen Nachbarschaft verbinden sich Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bieten ein stilvolles, funktionelles Zuhause, das Lebensqualität und Komfort auf bemerkenswerte Art und Weise vereint.
Weitere Informationen
Im Verkaufspreis ist zudem ein weiteres, sehr interessantes Gebäude mit enthalten. Die Möglichkeit, dieses denkmalgeschützte Gebäude zu restaurieren, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Geschichte und Moderne miteinander zu verbinden. Dieses charmante Haus, das einst sowohl als Wohnraum für den Eigentümer als auch als historische Gaststätte diente, weist bemerkenswerte Merkmale wie ein eindrucksvolles Kreuzgewölbe und massive Steinmauern auf. Die Herausforderungen, die mit der Wiederbelebung dieses historischen Wahrzeichens einhergehen, sind zugleich auch eine Chance, ein Stück Kultur und Tradition neu zu gestalten und erlebbar zu machen.
Solch eine spannende Aufgabe ist nicht nur für Investoren interessant, die einen wertvollen Beitrag zur Denkmalpflege leisten möchten, sondern auch für kreative Köpfe, die Visionen in die Realität umsetzen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieser historischen Stätte neues Leben einzuhauchen, und verwandeln Sie sie in ein bemerkenswertes Zuhause oder ein lebendiges Geschäft – zögern Sie nicht, sich diese Chance zu sichern!
