Dieses Ferienhaus in einzigartiger Flusslage vereint modernste Technik, nachhaltige Energieversorgung und höchste Sicherheitsstandards. Auf ca. 320m² Wohnfläche eignet sich das Anwesen ideal als exklusives Ferienhaus mit fünf Einheiten zur erfolgreichen Ferienvermietung mit guter Auslastung oder zur vollständigen Eigennutzung. Lichtdurchflutete Räume und eine durchgängige Lichtarchitektur prägen den exklusiven Wohnkomfort. Das Smart-Home-Haus überzeugt mit Solar, Wärmepumpe, Klimaanlagen und weitgehend autarker Versorgung. Ein umfassendes Sicherheitskonzept sowie ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi direkt am Fluss runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive Lage direkt am Fluss
- Luxusneubau
- hohe Autarkie durch Solar & Brunnen
- vollständiges Smart-Home-System
- umfassendes Sicherheitskonzept
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- bis zu 5 nutzbare Einheiten
- Wellnessbereich mit Sauna & Jacuzzi
- nachhaltiges, gesundes Wohnklima
- hohe Attraktivität für Ferienvermietung
- und, und, und ...
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Merkmale
1.304 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2024
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
873.503 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
83.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieber, Herzberg am Harz (37412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, naturnahen Umfeld mit dörflichem Charakter und hoher Lebensqualität. Die direkte Lage am Fluss verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre, während die Nähe zu einer gut angebundenen Stadt kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiterer Infrastruktur ermöglicht. Eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
