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425.000 €
6 Zimmer  •  177 m²  •  890 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €
2.401 €/m²
6 Zimmer  •  177 m²  •  890 m² Grundstück

Für alle die das Besondere Lieben ...

Dieses ca. 1930 erbaute Einfamilienhaus besticht durch einen nicht alltäglichen Baustil, welcher nur noch selten zu finden ist. Mit ca. 890 m² Grundstücksgröße ist es wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Wohnküche, Bad/ DU/ WC und einem Abstellraum, sowie einen ca. 1991 angebauten Wintergarten OG: 3 Zimmer (davon eines auch als Küche nutzbar) Dusche und separates WC + Abstellraum. Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert und hier finden Sie einen Weinkeller, eine Sauna mit DU/WC. Die Nutzung wäre auch für 2 Generationen möglich. Insgesamt befindet sich diese Immobile in einem gepflegten Gesamtzustand. Derzeit ist die Immobilie vermietet. Frei ab 06/26. Folgende Extras sind im Kaufpreis inklusive: Kachelofen (1990), Wintergarten (1991), Einbauküche, Warmwassersolar.
Weiteres gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • vermietet
  • 890 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
425000 €
2.401,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
463.547 €1
Kaufpreis
425.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Nittenau liegt rund 23 km von Schwandorf entfernt. Die im Naturpark Oberer Bayerischer Wald gelegene Stadt ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und ermöglicht ein breites Spektrum an Aktivitäten in der frischen Luft.
Zwischen den südlichen Ausläufern des Bayrischen Walds und dem Oberpfälzer Jura gelegen, prägt der Fluss Regen das von ihm geteilte Städtchen, welches sich zur Urlaubsregion Oberpfälzer Seeland zählt.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen von der Kreisstadt Schwandorf oder Roding. Freizeiteinrichtungen, Kitas, eine Grundschule und weiterführende Schulen in Nittenau und Schwandorf, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsversorgung sind vorhanden.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

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Sparkasse im Landkreis SchwandorfMaklerbüro
Postgartenstr. 4 - 6, 92421 Schwandorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Hackl
Herr Norbert HacklDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2nngw5n
Referenznummer: 1/20/422-422/010715
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Sparkasse im Landkreis Schwandorf
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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