*****Reihenendhaus mit Extra Bauplatz in Schwarzenbek zu verkaufen*****
Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen ausgebauten Spitzboden sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück. Eine Bauvoranfrage für einen Reihenhausanbau wurde positiv beschieden. Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Flur mit Zugang zu allen Räumen Küche, Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den Garten Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Balkon, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Ausgebauter Spitzboden, großes Wohnzimmer / Studio Ideal nutzbar als Hobbyraum, Büro, Jugendzimmer oder zusätzlicher Wohnbereich, Garage. Zusätzlich zum vorhandenen Grundstück gibt es einen Exzta Bauplatz zum bebauen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
714 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.175,68 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% inkl. UST.
Geschätzte Gesamtkosten
524.050 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3%)
14.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Verbrüderungsring 24 g, Schwarzenbek (21493)
Schwarzenbek ist eine aufstrebende Stadt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und zählt zu den beliebten Wohnstandorten im südlichen Speckgürtel Hamburgs. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Stadt liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Wiesen und weitläufigen Naherholungsgebieten. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhausgebieten, gepflegten Wohnstraßen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Verkehrsanbindung Bahnhof mit regelmäßigen Regionalexpress-Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Lüneburg und Büchen Gute Autoanbindung über die B207, B404 und die A24 Buslinien verbinden Schwarzenbek mit umliegenden Gemeinden und Schulstandorten Diese Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsdienstleistungen Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen Die Infrastruktur ist modern und gut ausgebaut. Freizeit und Erholung Schwarzenbek bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, moderne Sportstätten, Schwimmhalle, Spielplätze sowie Rad- und Wanderwege. Die umliegenden Naturparks wie der Sachsenwald und die Lauenburgischen Seen bieten zusätzlichen Erholungswert.
Weitere Informationen
Hinweis
Bei Emailafragen bitte Anschrift und eine Telefonnummer mitsenden, danke schön. Bessichtigungstermine nach Vereinbarung.
Extra Bauplatz
Der zusätzliche Bauplatz hat eine Größe von 359 m² und kann mit einem Haus bebaut werden.
