Wohnung zum Kauf 98.000 € 1,5 Zimmer 35 m² Glücksburg 24960

Wohnung zum Kauf
98000 €
2.800 €/m²
1,5 Zimmer • 35 m²

"KLEINES" Raumwunder! Eigentumswohnung in der Nähe der Flensburger Förde

Kurzbeschreibung Wohnen wo andere Urlaub machen! Objekt 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit PKW-Stellplatz und Balkon.

Diese charmante Eigentumswohnung an der Flensburger Förde bietet mit ihrer Wohnfläche von ca. 35 m² einen gemütlichen Lebensraum.

Die Wohnung ist ideal für Singles, die nach einer komfortablen und ruhigen Unterkunft suchen.

Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich, um die frische Ostseeluft zu genießen. Zu der Wohnung gehört ein direkt zugeordneter PKW-Stellplatz und ein Kellerraum.

Der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu den oberen Etagen.

Mit ihrer günstigen Lage und ihrem gemütlichen Ambiente ist diese Wohnung in Glücksburg ein perfekter Ort, um sich zu Hause zu fühlen.

Aufteilung:

Flur, Wohnzimmer mit Balkonzugang, kleines Schlafzimmer, innenliegende Küche mit Einbauküche, innenliegendes Duschbad, Abstellraum im Keller;

Wohnfläche ca. 35 m², Baujahr ca. 1972, Grundstück ca. 16.255 m², davon 42/10.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 114 kWh/(m²a), Klasse D, monatliches Hausgeld ca. 299,-- €, lt. Wirtschaftsplan;

Kaufpreis: 98.000,-- €

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- allgemeine Räume: Wasch-/Trockenraum u. Fahrradkeller
- keine Hauptverkehrsstraße
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Glasfaseranschluss

Sonstiges/ Besonderheiten

- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Personenaufzug
- direkt zugeordneter PKW-Stellplatz (Nr. 12) und ein Kellerraum
- allgemeine Räume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
- Glasfaseranschluss ist vorhanden
- Eine Sonderumlage in Höhe von ca. 3.500,-- € für die Dachsanierung, Reinigung Fassade und Erneuerung der Fugen ist bereits durch den ET gezahlt.

Renovierungen
- ca. 2025 neue Innentüren
- ca. 2025 neuer Bodenbelag im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur

Ausstattung
- innenliegendes Duschbad
- innenliegende Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

98000 €

2.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

109.829 €1

Kaufpreis

98.000 €

Kaufnebenkosten

11.829 €

Notarkosten (1,5%)

1.470 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

6.370 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.499 €

Grundbucheintrag (0,5%)

490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glücksburg (24960)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein