Einfamilienhaus zum Kauf 529.048 € 5 Zimmer 222,3 m² 555 m² Grundstück Gemmerich 56357

Einfamilienhaus zum Kauf
529048 €
2.380 €/m²
5 Zimmer • 222,3 m² • 555 m² Grundstück

Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Gemmerich - Flexibilität und Qualität in perfekter Harmonie

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Gemmerich bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 222,30 m² auf zwei Etagen genau den Raum, den Sie für Ihre Familie benötigen. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Das 555 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und schafft eine ideale Basis für Ihr individuelles Traumhaus. Durch die flexible Planung und den Einsatz modernster KfW40- und KfW55-Energietechnologien genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig nachhaltiger Bauweise.

Merkmale

555 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst zahlreiche Inklusivleistungen wie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sie profitieren von einer Echtholztreppe, modernen Sanitärobjekten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie einem kompletten Dämm- und Beplankungspaket. Zudem sind Bodenbeläge, Tapeten und Steckdosen enthalten. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie eine sorgfältige Luftdichtigkeitsmessung gewährleisten Energieeffizienz und Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preisdetails

Kaufpreis

529048 €

2.379,88 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

584.968 €1

Kaufpreis

529.048 €

Kaufnebenkosten

55.920 €

Notarkosten (1,5%)

7.936 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.452 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gemmerich (56357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Gemmerich, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Nähe zu größeren Städten dennoch eine optimale Anbindung garantiert. So vereinen Sie hier ländliche Idylle mit urbaner Lebensqualität.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - ideale Voraussetzungen für Ihren Hausbau. Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung zu erhalten. Die Ausbauhäuser von allkauf kombinieren Kosteneffizienz, Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise und eine hohe Flexibilität in der Planung. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr. Ihre Vorteile bei allkauf umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, individuelle Grundrissgestaltung sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. So realisieren Sie mit allkauf Ihr Traumhaus stressfrei, nachhaltig und in bester Qualität. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Thomas HollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26HN46L73S2Q

Referenznummer: RLK-01042026-Highline1.1