Charmantes Wohnhaus in zentraler Lage der Wyker Innenstadt!
Kurzbeschreibung
Nur wenige Schritte bis zur Strandpromenade!
Objekt
Einfamilienhaus in der Wyker Innenstadt - nur wenige Schritte bis zur Strandpromenade! Objekt 882/0-13157
Dieses charmante Einfamilienhaus in Wyk auf Föhr bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und zentraler Lage. Das Haus wurde ca. 1934 erbaut und ist seitdem modernisiert und gepflegt worden, was sich in seinem soliden Zustand widerspiegelt.
Mit einer Wohnfläche von 113 m² und einer Grundstücksfläche von 206 m² finden Sie hier Ihr neues Zuhause. Das Dachgeschoss des Hauses wurde ca. 1980 ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohnraum.
Im Erdgeschoss und der darüber liegenden Etage finden Sie insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen genügend Platz für Erholung und Entspannung bieten. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Bequemlichkeit. Ein Hauswirtschaftsraum mit anliegendem Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine begehbare Abseite im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Des Weiteren gibt es ein Nebengebäude mit weiteren Abstellmöglichkeiten für z.B. Fahrräder.
Ein Highlight des Hauses ist der pflegeleichte Garten, der direkt an das Haus angrenzt und eine Terrasse beinhaltet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher zu parken.
Baujahr ca. 1934, in 2006 umfassend saniert, Fernwärme, Bedarfsausweis mit Endenergie 116,6 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis 450.000,--€
Merkmale
206 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Saniert 2006 - BJ Wärmeerzeuger 1999
D
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.982,30 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
501.750 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
51.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3%)
13.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyk (25938)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Pulsierendes Strand- und Stadtleben Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene "Hauptstadt" Wyk feierte im August 2010 ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild.
In Wyk auf Föhr kommst du an Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum.
Gesundheit und Wellness Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter.
Urlaub in Wyk Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder.
https://www.foehr.de/wyk
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!
Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
