Wohnung zur Miete

890 €

2 Zimmer  •  87 m²

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Dinkelsbühl (91550)

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Baujahr 2018 Besonderheiten Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 10-Parteienhauses im Neubaugebiet 'Gaisfeld III'. Das moderne Wohngebiet liegt nahe diverser Schulen, Hallenbad, Kindergarten sowie Freizeitanlagen.

Auch die romantische Altstadt von Dinkelsbühl, mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie und Handel, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie Zugang zur großen Terrasse mit eigenem Gartenanteil - ideal zum Entspannen im Freien.

Die vorhandene Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter gegen eine fair bemessene Ablöse übernommen werden.

Ein helles Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiger Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Zur komfortablen Wohnungsausstattung gehören z.B. die Lamellen-Jalousie im Wohnbereich, die Fußbodenheizung, eine Video-Tür-Sprechanlage und ein Glasfaserkabelanschluss.

Weiteren Stauraum bietet der zugeordnete Keller-Abstellraum.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Waschmaschinenraum (Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner) und ein Fahrrad-Raum zur Verfügung.

Ein KFZ-Tiefgargenstellplatz mit direkter Anbindung an das Treppenhaus mit Aufzug muss zu einem monatlichen Preis von 70,00 EUR angemietet werden.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt derzeit 230,00 EUR (verbrauchsabhängig).

Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 frei.

Energieausweis: Bedarfsausweis, 20 kwh, Strom-Mix, Bj. 2018, Energieeffizienzklasse A+


Wohnfläche: ca. 87 m²

Kaltmiete: 820,00 EUR monatlich
Nebenkosten: 230,00 EUR monatlich
Gesamt: 1.050,00 EUR monatlich (zuzügl. 70,00 EUR TG-Stellplatz)