Großzügige Büro- und Atelierflächen im historischen Majolika-Areal - MIETERPROVISIONSFREI - 80-90 m²
Am Ahaweg 6 in Karlsruhe entsteht innerhalb eines denkmalgeschützten Gebäudeensembles ein vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit besonderer Atmosphäre. Das historisch gewachsene Areal der ehemaligen Majolika-Kunstwerkstätten verbindet industrielle Vergangenheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für modernes Arbeiten, kreatives Schaffen und individuelle Unternehmenskonzepte.
Die Liegenschaft wurde ursprünglich für Produktions-, Werkstatt- und Verwaltungszwecke genutzt und prägt bis heute durch ihre historische Bedeutung den Standort. Charakteristische Elemente wie historische Schornsteinanlagen und ehemalige Ofenbereiche verleihen dem Gebäude einen authentischen Fabrik- und Manufakturcharakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
Auf insgesamt rund 2.320 m² Mietfläche stehen unterschiedlich große Einheiten zur Verfügung, die sich sowohl einzeln anmieten als auch - teilweise - flexibel zusammenlegen oder unterteilen lassen.
Die Flächeneinheiten mit Größen zwischen ca. 80 m² und 90 m² bieten ideale Voraussetzungen für kleinere bis mittlere Teams sowie kombinierte Büro- und Ateliernutzungen. Die großzügigere Raumstruktur ermöglicht sowohl offene Arbeitsbereiche als auch strukturierte Arbeitsplatzlösungen innerhalb eines historischen Arbeitsumfelds.
Die Einheiten profitieren von einer angenehmen Belichtung und dem besonderen Charakter des denkmalgeschützten Gebäudeensembles.
Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Atelier- bis hin zu Büroflächen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Innenstadt-West, Karlsruhe (76131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Areal liegt unmittelbar am Waldrand und bietet ein außergewöhnlich ruhiges, inspirierendes Umfeld mit Innenhofstruktur und großzügigen Freiflächen. Die besondere Atmosphäre vermittelt ein eigenständiges Campusgefühl und schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für kreativen Austausch.
Ein besonderes Highlight des Standorts ist die auf dem Gelände befindliche Eventlocation sowie das beliebte Restaurant Cantina Majolika, das mit seinem gastronomischen Angebot den Standort zusätzlich belebt und vielfältige Möglichkeiten für Meetings, Business-Lunches, Veranstaltungen oder entspannte After-Work-Treffen bietet.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Karlsruher Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, öffentliche Pkw-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Stichworte
Gesamtfläche: 85,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 36.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.01, Distanz zum Bus: 0.55
