Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
625000 €
2.753 €/m²
227 m² • 447 m² Grundstück

Stilvolle Altbauvillenhälfte mit 3 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lübeck-St.Lorenz!

Stilvolle Altbauvillenhälfte mit 3 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage von Lübeck-St.Lorenz! Dieses stilvolle Villenhälfte mit 3 vermieteten Wohneinheiten überzeugt, neben den charmanten Stilelementen, mit Jahresmieteinnahmen in Höhe von 37.332 €. Fortlaufend instandgehalten, bildet dies eine nachhaltige Kapitalanlage für Investoren.

Merkmale

447 m² Grundstück

Insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche
zzgl. ca. 102 m² Nutzfläche
Aufgeteilt auf 3 Etagen
Je Etage eine Wohnung
EG: 85,74 m², ME: 1.160,- € nettokalt
OG: 82,07 m², ME: 1.066,- € nettokalt
DG: 59,56 m², ME: 770,- € nettokalt
2 Außenstellplätze zu je 35,- €
1 Carportstellpatz zu 45,- €
Mieteinahmen: 37.332,- € / Jahr
Ca. 447 m² Grundstück mit Gemeinschaftsgarten und Terrasse
Gartenhäuschen
Vollkeller
EG und OG mit Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

625000 €

2.753,30 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.332,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

700.437 €1

Kaufpreis

625.000 €

Kaufnebenkosten

75.437 €

Notarkosten (1,5%)

9.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.312 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Lorenz Nord, Lübeck (23556)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 227,00 m², Sonstige Fläche: 102,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Jana LohseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2632R26QYA9Q

Referenznummer: 215196

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