5 Zimmer • 100 m² • 504 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
59000 €59.000 €
590 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 504 m² Grundstück • frei ab sofort
Ländliches Domizil in Niederwillingen sucht Sie und Ihre Kreativität! EFH nebst Scheune
Es erwartet Sie ein Lehm-Fachwerkhaus mit ganz eigenem Charme.... Ihre Kreativität ist gefragt... machen Sie es zu "Ihrem Schmuckstück". Schauen Sie sich im Dorf um....aus "Alt" mach "Neu" Platz für einen Garten ist vorhanden. Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine Scheune mit viel Platz.
Merkmale
504 m² Grundstück
Keller
ausbaufähiges Dach
Garten
sanierungsbedürftiges Lehm-Fachwerkhaus ca. Baujahr 17. Jahrhundert, oder auch älter ... Erdgeschoss des Wohnhauses: (Deckenhöhe ca. 2,33 m) - 2 Zimmer (ca. 20 u. 13 m²), Toilette und Waschküche mit Ofen, 1 "Kohlen"Keller, 1 Gewölbekeller Obergeschoss des Wohnhauses: (Deckenhöhe ca. 2,05 m) - Küche mit Ofenheizung und Gasherd - Wohnzimmer ca. 19 m² mit Ofenheizung, - 1 Abstellraum ca. 7,50 m² - 2 Schlafzimmer ca. 13 u. 15 m² Im Obergeschoss befindet sich der Aufgang in den großen ausbaufähigen Dachboden. Am Haus linke Seite Zugang zum ehemaligen Schaf- Hühnerstall. Das Dach wurde Anfang der 90-iger Jahre neu gedeckt. Neue Holzfenster mit Doppelverglasung sind 2017 eingebaut worden. (3 kleine Fenster noch "alt") Das Hoftor mit Eingangstür wurde 2021 komplett erneuert. Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz, Gasanschluss vorhanden. Fernsehen: Gemeinschaftsantenne Stadtilm.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1700
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerKohle, Gas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
590 €/m²
Provision für Käufer
Eigentümer und Käufer jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich der gesetzl. MwSt.bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
65.236 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
6.236 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alter Schulstr. 1, Stadtilm (99326)
Das Objekt befindet sich in Stadtilm im OT Niederwillingen. Mit seinen ca. 570 Einwohnern liegt er an der Wipfra, nördlich die weiten Ebenen des Thüringer Beckens. In der Niederwillinger Umgebung wechseln sich Wälder u. Ackerland ab. 1995 wurde der Ort im Landeswettbewerb "Schönstes Dorf Thüringens". Zahlreiche Fachwerkbauten wurden restauriert, Plätze u. Straßen neu gestaltet und ein reges Vereinsleben aufgebaut. (Schützenstand, Sportplatz). Am Ortsrand wurden seit 1993 drei Wohngebiete angelegt. Dörfliches Ambiente...und eine tolle zentrale Lage. Kurze Wege...Die Autobahn A 71 und Zubringer zur A 4 verläuft etwa 2 km westlich des Ortes, die nächstgelegenen Abfahrten sind Arnstadt-Süd und Ilmenau -Ost. Ca. 4 km bis Stadtilm, 15 km in die wohl älteste Stadt Thüringens, Arnstadt. Die Universitätsstadt Ilmenau ca. 15 km und in nur 30 min. ca. 30 km erreichen Sie die Landeshauptstadt Erfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte tragen Sie im Kontaktformular Name, Adresse, Tel-Nr., E-Mail Adresse vollständig ein.
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