Es handelt sich um eine 1-Raumwohnung im Dachgeschoss; die Wohnfläche beträgt ca. 34,42 m² -laut Gutachten unter Berücksichtigung von Dachschrägen ca. 23 m² ; Modernisierungs-und Reparaturbedarf.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1828
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
5500 €5.500 €
159,79 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
5.886 €1
Kaufpreis
5.500 €
Kaufnebenkosten
386 €
2
Notarkosten (1,5%)
83 €
Grunderwerbsteuer (5%)
275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
28 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenring 5-6, Naumburg (06618)
Naumburg (Saale) ist eine historisch geprägte Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts und Teil der Weinregion Saale-Unstrut. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre gut erhaltene Altstadt, den UNESCO-Welterbe-Dom sowie eine gewachsene Infrastruktur. Über den Bahnhof Naumburg bestehen gute Bahnverbindungen nach Leipzig, Halle (Saale) und Erfurt; zudem ist die Stadt über die Bundesstraßen B87 und B88 regional gut angebunden.
Die Immobilie am Lindenring 5 befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Der Lindenring ist geprägt von historischer Bebauung und grünen Anlagen und verbindet zentrales Wohnen mit ruhigem, gewachsenem Wohnumfeld. Die Nähe zur Altstadt und zu Erholungsflächen unterstreicht die Attraktivität der Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 268,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Wohnungsnr.: 10
