Kurzbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Oststadt
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1956 befindet sich in zentrumsnaher Lage in Pforzheim-Oststadt und bietet eine Wohnfläche von 66 m². Das Highlight der Wohnung ist der große, nahezu umlaufende Balkon, von dem Sie fast aus jedem Zimmer Zugang haben. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien und schafft viel Licht sowie ein offenes Wohngefühl.
Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Ausstattung. Zwei hell geschnittene Schlafzimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Zudem haben Sie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Bad mit Badewanne.
Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil, die praktischen Stauraum schaffen. Im Hof steht zudem eine Wäschetrockenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist aktuell nicht bewohnt.
Sie haben Interesse? Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
- zentrumsnah - gut geschnittener Grundriss - großzügiger Balkon - Bad mit Wanne (innenliegend) - viel Stauraum (Keller u. Speicher)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
3.257,58 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Pforzheim (75175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Pforzheimer Oststadt, nur rund 800 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Hier können sie das städtische Flair genießen und zugleich die Nähe zur Natur des Schwarzwalds spüren. In der Umgebung finden sie zahlreiche Möglichkeiten, um Sport zu treiben, wie Fitnessstudios und Parks, die wenige Gehminuten entfernt sind. Kulturell interessierte Menschen kommen in Pforzheim auch auf ihre Kosten dank eines Museums, eines Kunstzentrums und eines Kinos, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, mit einer Bushaltestelle nur 300 Meter entfernt und einer Zugstation, die ca. 1 Kilometer entfernt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
