Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Poppendorf. Das im Jahr 1995 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, kontinuierliche Modernisierungen sowie ein familienfreundliches Grundstück mit 498 m² Fläche.
Mit ca. 112 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie die liebevolle Instandhaltung der Eigentümer.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung, Spiel und Gartenliebhaber. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der Garten übersichtlich und pflegeleicht angelegt ist. Eine elektrische Markise bietet Sonnenschutz und das Gartenhaus dient als wettergeschützte Sitzgelegenheit und attraktive Alternative zur Terrasse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
498 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
2.938,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
373.759 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
38.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppendorf (18184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Poppendorf ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Rostock im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt etwa 15 Kilometer östlich von Rostock und gehört zum Amt Carbäk mit Sitz in Broderstorf. Die Gemeinde befindet sich in einer leicht hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und kleinen Waldgebieten geprägt ist.
Durch die Nähe zur Hansestadt Rostock ist Poppendorf verkehrsgünstig gelegen. Über die Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 (Anschlussstelle Rostock-Ost) ist der Ort gut erreichbar. Auch die Ostseeküste mit beliebten Urlaubszielen wie Graal-Müritz oder Markgrafenheide liegt nur etwa 20 bis 25 Kilometer entfernt.
Das Gemeindegebiet wird von mehreren kleinen Ortschaften und Gehöften gebildet. Poppendorf selbst hat einen dörflichen Charakter mit Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Grünflächen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren in der Natur.
Insgesamt zeichnet sich Poppendorf durch seine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt Rostock aus und verbindet so das Leben im Grünen mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur.
