Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 7 Zimmer 162 m² 1.337 m² Grundstück Gransee 16775

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
4.623 €/m²
7 Zimmer • 162 m² • 1.337 m² Grundstück

Tür an Tür mit den Liebsten: Zwei Wohnhäuser mit Gartenidylle.

Zum Verkauf stehen zwei charmante Einfamilienhäuser, die massiv im Jahr 1978 und 1996 erbaut wurden und sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.337 m² befinden.

Das erste Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m² und das zweite Haus ca. 105 m², ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenlösung.

Beide Häuser verfügen über insgesamt 11 Zimmer und sind mit zeitlosen Einbauküchen ausgestattet. Die kleinere Immobilie wurde zuletzt 2023 renoviert und ermöglicht somit einen Einzug ohne weiteren Sanierungsbedarf.

Im gesamten Wohn-und Nutzbereich herrscht ein angenehmes Raumklima, das durch zwei effiziente Zentralheizung (Gas) sichergestellt wird. Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet Badezimmer, die Funktionalität und Komfort verbinden.

Zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Kellerräume im Haupthaus mit einer Nutzfläche von ca. 67 m². Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Diese Immobilie vereint den Charme vergangener Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Merkmale

1.337 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Garten

Haus 1
+ ca. 162 m² Wohnfläche
+ 7 Zimmer
+ gepflegte EBK
+ Dusch- Wannenbad EG
+ Gäste WC OG
+ Badezimmer inkl. Sauna im UG
+ Massivbau im Jahr 1978
+ vollunterkellert
+ ca. 67m² Nutzfläche

Haus 2
+ ca. 105m²
+ 4 Zimmer
+ Massivbau im Jahr 1996
+ gepflegtes Dusch- Wannenbad
+ Wintergarten
+ EBK
+ Gasheizung
+ manuelle sowie elektrische Rollläden
Grundstücksgröße ca. 1337m²

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

4.623,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

839.404 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

90.404 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

48.685 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gransee (16775)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung in Gransee, die durch ihre ruhige Lage besticht.

Der großzügige Garten lädt zur Entspannung ein und bietet genügend Platz für vielfältige Freizeitaktivitäten. Trotz der abgeschiedenen Atmosphäre verfügt der Standort über eine sehr gute Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Umgebung bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, sei es durch Spaziergänge in der Natur oder durch sportliche Aktivitäten. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte garantiert.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und familienorientierte Gemeinschaft aus.

Gransee ist ein idealer Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut vernetzten Kleinstadt zu profitieren.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.

Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angabe des Eigentümers übernimmt die Century21 Wohnmanufaktur/ PP Immobilien keinerlei Haftung.

Wir verfügen über eine 3D Rundgang, den wir Ihnen gern anbieten. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5

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Über den Anbieter

CENTURY 21 WohnManufakturMaklerbüro

André-Pican-Straße 16, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

Herr Peter PolnikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n98d5g

Referenznummer: C21_PPOL_47500

CENTURY 21 WohnManufaktur

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