Riesiges Einfamilienhaus mit für die große Familie
Großes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück.
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Etagen viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die sich ihren eigenen Wohntraum nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und ist aktuell leerstehend, sodass eine kurzfristige Übernahme grundsätzlich möglich ist.
Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Whirlpool sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die Aufteilung über drei Etagen entstehen viele Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Familienhaus, mit Arbeitszimmern, Hobbyräumen oder separaten Bereichen für Kinder und Gäste.
Ein besonderer Pluspunkt ist der bereits gedämmte Dachstuhl, der energetisch und wohnlich einen wichtigen Vorteil darstellt. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche für Lager, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Hobby.
Der Garten bietet viel Potenzial für Erholung und Freizeit. Neben einem Gartenhaus mit Grillfläche steht ausreichend Platz zur Verfügung, um beispielsweise eine gemütliche Terrasse, Spielbereiche oder auch einen Poolbereich zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Typische Modernisierungsarbeiten wie neuer Innenputz, teilweise neue Bodenbeläge sowie weitere optische und technische Anpassungen sollten eingeplant werden. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Käufer, die nicht nur ein fertiges Objekt suchen, sondern ein Haus mit Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Merkmale
550 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Highlights auf einen Blick:
Ca. 195 m² Wohnfläche Ca. 550 m² Grundstück Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen Mehrere Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Badezimmer mit Whirlpool Zusätzliches Gäste-WC Vollunterkellert Dachstuhl bereits gedämmt Gartenhaus mit Grillfläche Garten mit Platz für Pool oder Freizeitgestaltung Leerstehend und kurzfristig verfügbar Renovierungsbedarf mit viel Gestaltungspotenzial
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1921
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
747,42 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
159.500 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
14.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3%)
4.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alsdorf (57518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 57518 Alsdorf, einer Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Alsdorf gehört zur Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain und liegt landschaftlich reizvoll im nordöstlichen Westerwald, eingebettet in das Tal der Heller und umgeben von waldreichen Erhebungen.
Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit angenehmem dörflichem Charakter. Besonders für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die ein großzügiges Wohnumfeld abseits der städtischen Hektik suchen, ist Alsdorf interessant. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Betzdorf und Kirchen (Sieg). Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Betzdorf ist nur wenige Kilometer entfernt; die Entfernung zwischen Alsdorf und Betzdorf beträgt rund 2 km.
Auch die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage attraktiv. Alsdorf verfügt über einen eigenen Bahnhalt beziehungsweise eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr; zudem sind Busverbindungen in Richtung Betzdorf, Kirchen und umliegende Orte vorhanden.
Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, insbesondere im Raum Betzdorf/Kirchen. Dort gibt es unter anderem weiterführende Schulangebote wie die Integrierte Gesamtschule und Realschule plus Betzdorf-Kirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00
