Mehrfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 1 Zimmer 330 m² 176 m² Grundstück Leimitzer Straße 43 Innenstadt Hof 95028

Mehrfamilienhaus zum Kauf
298000 €
903 €/m²
1 Zimmer • 330 m² • 176 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in 95028 Hof/Saale

Unter diesem Link können Sie ein youtube Innenvideo ansehen: https://youtu.be/d8UqP6iCwDE Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich 1934 erbaut. In den folgenden Jahrzehnten erfolgten mehrere Um.- und Ausbauten. (z.B. 1972 DG Umbau, 1966 Garagenerweiterung etc.) Dieses Haus ist folgendermaßen aufgeteilt: EG und 1. OG = Maisonettewohnung mit Wintergarten und Dachterrasse zu ca. 140 m², nicht vermietet (schöner Kachelofen vorhanden). 2. OG, Wohnung zu ca. 70 m², nicht vermietet. 3. OG und DG = Maisonettewohnung zu ca. 120 m², vermietet. (Schwedenofen vorhanden) Im hinteren Bereich stehen den Bewohnern 3 Garagen zur Verfügung. Dieses Haus ist sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Gaszähler, so dass keine Heizkostenabrechnung erstellt werden muss.

Merkmale

176 m² Grundstück
Keller
3 Garagen
Kein Balkon
Terrasse
Blick zum Innenhof
teilweise möbliert
Fenster: Aluminium

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

903,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

325.029 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

27.029 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.430 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leimitzer Straße 43, Innenstadt, Hof (95028)

Unweit der Christian-Wolfrum-Schule, Stadtbushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Weitere Informationen

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind durch uns nicht geprüft.

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Über den Anbieter

Rottmann Immobilien GmbH

Blücherstr. 4 / 2. Stock, 95030 Hof

Andre und Markus RottmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26TPB33JAFBF

Referenznummer: 3304