Wohnung zur Miete - Erstbezug

1.000 €

3 Zimmer  •  59 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 15.05.2026

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Gelting, Pliening (85652)

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Diese charmante Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten landwirtschaftlichen Hauses im idyllischen Ortsteil Gelting und vereint modernen Wohnkomfort mit einem besonderen, ländlich geprägten Ambiente. Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss und betritt die Wohnung über einen kompakten Flur, der als zentraler Verteiler zu den einzelnen Räumen dient.
Vom Flur aus erreicht man das Tageslicht-Duschbad, das sich hell und freundlich präsentiert. Es verfügt über eine moderne Dusche, eine ansprechend gestaltete Toilette sowie ein Waschbecken mit großem Spiegel. Trotz der Dachgeschosslage bietet das Bad eine angenehme Raumaufteilung und ausreichend Platz und Stauflächen für die täglichen Bedürfnisse.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Büro. Der Raum ist aufgrund seines spitzen Zuschnitts nicht ganz klassisch geschnitten, eignet sich jedoch gut als Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich.
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die sichtbare Holzdecke, die charakteristischen Dachschrägen und der auskragende Zwerggiebel verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Durch den Zugang zum Balkon öffnet sich der Raum zusätzlich nach außen und bietet einen schönen Blick ins Freie. Hier entsteht eine echte Wohlfühloase, in der Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbunden sind.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Die Dachschrägen unterstreichen hier den wohlfühlenden Charm des Raumes und lassen sich gut in die Einrichtung integrieren. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und schafft damit einen komfortablen Rückzugsort mit gemütlichem Charakter.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, einen geräumigen Kellerraum sowie die im Haus befindliche Waschküche. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als modernes Zuhause mit besonderem Charme - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten.

Stichworte Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.41, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 28.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.48, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.15, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.15, Distanz zur Hauptschule: 12.05