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Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Philipp Kraus

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Einziehen und Wohlfühlen! Herrliche Erdgeschosswohnung mit ca. 100m² Gartenanteil frei ab 01.03.2026

€ 449.000
Kaufpreis
102,52 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
12309 Berlin 
(Lichtenrade)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 Hausgeld € 366

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Lage

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im lebendigen Herzen Berlins, PLZ 12309. Die exzellent gelegene Immobilie ist umgeben von einer umfassenden Infrastruktur, die Komfort und Bequemlichkeit in den Alltag bringt.

Nur wenige Minuten entfernt liegen diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Einkaufen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

01.03.2026

  • Garten, Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1994

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 01.10.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

106,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort und städtischer Lebensqualität - diese Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade präsentiert sich als einmalige Kaufgelegenheit für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine gepflegte Wohnumgebung legen.

Erbaut im Jahre 1994, vereint diese Immobilie Charme und...

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Ausstattung

| ca. 102,52 m² Wohnfläche
| ca. 6 m² Nutzfläche
| durchdachter Grundriss
| Bad mit Dusche und Badewanne
| separates Gäste-WC
| offene Küche
| Terrasse
| Sondernutzungsrecht an ca. 100 m² Gartenanteil
| frei ab 01.03.2026

Weitere Informationen

Sonstiges
Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular.
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Anbieter der Immobilie

Partner

Faust & Kraus Immobilien GmbH & Co. KG

Brühlweg 5, 63768 Hösbach

Geschäftszeiten
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Herr Philipp Kraus

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mmge5l

Referenznummer: 137-ES

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