3 Zimmer • 98 m² • 977 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Bungalow zur Miete - Erstbezug
1.010 €
3 Zimmer • 98 m² • 977 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Neuwertiger Bungalow mit Garage, Carport und großzügigem Grundstück in Kirchahorn
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kirchahorn erwartet Sie dieser neuwertige Bungalow mit ca. 98 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und moderner, energieeffizienter Ausstattung. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Garage, Carport und großzügigem Grundstück macht das Haus besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Mieter, die komfortables Wohnen im Grünen suchen.
Ausstattung: - hochwertige, wohnliche Vinylbodenbeläge - Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung - Glastür zwischen Diele und Wohnen/Essen/Küche - Fußbodenheizung im ganzen Haus - hochwertige Wärmedämmung nach den Vorgaben des KfW-Effizienzhaus 55 - weiße Innentüren
Miete: Kaltmiete: 1.010 EUR/mtl. Garage: 50 EUR/mtl. Carport: 35 EUR/mtl. Nebenkosten: 120 EUR/mtl. (u.a. für Müll, Wasser-/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen) zzgl. Heiz-/Stromkosten für die Luft-Wasser-Wärmepumpe
RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - großzügige Diele mit Platz für Garderobe & Co. - Gäste-WC - großzügiger Abstellraum - Technikraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit vorbereitetem Schwedenofenanschluss) - große Westterrasse - Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - Dachboden (über Einschubtreppe erreichbar)
Große Einzelgarage mit Dachboden Carport / überdachter Eingangsbereich
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit separatem Zähler
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
95491 Kirchahorn, familienfreundliche Lage
Der Bungalow befindet sich in Kirchahorn, einem Ortsteil der Gemeinde Ahorntal, in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und der Nähe zur Fränkischen Schweiz.
Die Lage eignet sich besonders für Mieter, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Bayreuth, Pegnitz und Pottenstein sind mit dem Auto gut erreichbar.
Durch das großzügige Grundstück, die Terrasse und die ebenerdige Bauweise bietet das Objekt eine hohe Wohnqualität für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables Wohnen im Grünen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
