Grundstück zum Kauf 1.180.000 € 1.368 m² Grundstück Volksdorf Hamburg 22359

Grundstück zum Kauf
1180000 €
863 €/m²
1.368 m² Grundstück

Grundstück in Bestlage am Volksdorfer Wald

Dieses idyllische Grundstück bietet mit einer Größe von 1.368 m² in ruhiger und grüner Lage ideale Bedingungen für den Bau Ihres Eigenheims. Besonders attraktiv ist die Süd-West-Ausrichtung des Gartens, die sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im Freien garantiert. Ein besonderes Highlight ist die direkte Ausrichtung des Gartens in Richtung Mellenbergweg und damit unmittelbar zum Volksdorfer Wald – ein außergewöhnlich naturnahes Umfeld, das Ruhe, Weitblick und ein hohes Maß an Privatsphäre vereint. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht eine offene Bauweise mit zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dach- oder Staffelgeschoss. Auf dem Grundstück können maximal 3 Wohneinheiten in einem Einzelhaus realisiert werden. Die Grundfläche für bauliche Anlagen beträgt 200 m². In diesem Wohngebiet sind die vordere Baugrenze in einem Abstand von 10 Metern und die hintere Baugrenze in einem Abstand von 25 Metern zur Straßenbegrenzungslinie festgesetzt, was eine großzügige Gestaltung des Bauvorhabens erlaubt. Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit Garage bebaut. Der Käufer trägt die Abrisskosten. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, um in einer begehrten und naturnahen Umgebung ein neues Zuhause mit optimaler Sonnenausrichtung zu schaffen.

Merkmale

1.368 m² Grundstück
Fernblick
voll erschlossen
Strom, Gas, Telekommunikation, Wasser

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

862,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.222.126 €1

Kaufpreis

1.180.000 €

Kaufnebenkosten

42.126 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.126 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volksdorf, Hamburg (22359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Grundstück befindet sich gegenüber des Volksdorfer Walds in der Straße „Pralleweg“, eine ruhige 30er Zone in dem sehr grünen Stadtteil Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohnlagen in Hamburg und befindet sich im Nordosten der Hansestadt. Die Familienfreundlichkeit in Volksdorf zeichnet sich nicht nur durch die Naturnähe, das Hallenbad und Freibad aus, sondern auch durch die Vielzahl an Kitas und Schulen. Überall im Stadtteil verteilt finden Sie verschiedene Supermärkte und Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf. Im unweit vom Objekt gelegenen belebten Ortskern von Volksdorf sind zudem einige sehr beliebte Einzelhändler ansässig sowie Drogerien, Buchhändler, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Im „Dorf“ sind Sie auch medizinisch und gesundheitlich umfangreich versorgt und der über die Grenzen hinaus bekannte Wochenmarkt und das Koralle-Kino befinden sich ebenso hier. Zur Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich in der Nähe der Volksdorfer Wald, der Horst mit dem idyllischen Allhornteich sowie die Volksdorfer Teichwiesen an. Für ausreichend sportliche Aktivitäten für Jung und Alt ist ebenfalls gesorgt durch verschiedene Sportvereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios sowie verschiedenste Kursangebote. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz, denn das bäuerliche Freilichtmuseum „Museumsdorf Volksdorf“ lädt ein altes Handwerk und das Leben unserer Vorfahren zu bestaunen. Durch die U-Bahn-Station der U1 - Volksdorf - kommt man auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man optimal angebunden. Die A1 Auffahrten Stapelfeld und Ahrensburg sind zügig zu erreichen; zum Flughafen gelangt man in ca. 20 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere, ausführlichere Informationen sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins setzen Sie sich gern per E-Mail oder über das Kontaktformular mit mir in Verbindung. Ich bitte Sie, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift, eine Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse in der Anfrage mit anzugeben. Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Sie wurden – soweit möglich – mit größter Sorgfalt geprüft und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben.