Wunderschönes Landhaus aus Holz, provisionsfrei, Zweifamilienhaus, sehr gut angebunden
Das Holzhaus wurde 1983 gebaut und verfügt über ein sehr angenehmes Raumklima und eine sehr gute Dämmung - besser als vergleichbare Ziegelhäuser. Es ist nicht unterkellert (wie meistens bei Holzhäusern). Der Grundriss ist offen gehalten, mit überwiegend Echtholzparkett, zwei Schlafräume mit Laminat und ein Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecken. Sehr schnelles Internet (Kabelanschluss). Es ist eine Sauna eingerichtet. Der Grundriss ist für das Erdgeschoß und den 1. Stock sehr ähnlich. Der offene Raumteiler schafft jeweils ein großzügiges, freundliches, helles Wohnklima. Zusätzlich ist das Dachgeschoß ausgebaut mit Bad und Wohn-/Schlafbereich. Terrasse und Balkon sind überdacht. Vor der Garage sind weitere Stellplätze. Die Ölzentralheizung läuft einwandfrei und da es sich bereits um einen Niedertemperaturkessel handelt, darf sie weiter betrieben werden. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein Kachelofen verbaut, dessen gußeisener Einsatz jedoch nur noch im sog. Notbetrieb befeuert werden darf und ggf. ausgetauscht werden muss (Immissionsschutzverordnung). An das Grundstück grenzen weitere große Grünflächen an (550 und 1100 m^2), die nach Absprache (Übernahme der Pflege) kostenlos mit genutzt werden könnten. Die Zufahrt zum Haus ist eine Sackgasse - geschützt und frei von öffentlichem Verkehr. Die Nachbarn sind sehr freundlich - es lebt sich sehr schön hier in Schloßberg...
Merkmale
774 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1983
Preisdetails
Kaufpreis
754000 €754.000 €
3.278,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
795.470 €1
Kaufpreis
754.000 €
Kaufnebenkosten
41.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.310 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.770 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloßberg 9A, Schloßberg, Tiefenbach (84184)
In Schloßberg gibt es keine eigene Infrastruktur für Post, Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. Landshut und Tiefenbach sind jedoch nur wenige Minuten entfernt und mit Fahrradwegen verbunden. Es fährt auch ein Bus, aber nur ein paarmal am Tag. Die Bundesstraße B11 ist im Freien deutlich zu hören, bietet dafür hervorragende Anbindung an Landshut und die Autobahn A92.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
