Eine gute Investition in moderne Architektur und tolle Lage!
Herzlich Willkommen!
Dieses exklusive Zuhause vereint modernes Design, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Erleben Sie großzügige Wohnbereiche, gemütliche Rückzugsmöglichkeiten und eine ästhetische Architektur, die Ihr Wohnkonzept perfekt ergänzt. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Doppelhauses begeistern und entdecken Sie, wie Ihre Wohnträume hier Realität werden können.
Betreten Sie das Erdgeschoss unseres Hauses und erleben Sie einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der zum Herzstück Ihres Zuhauses wird. Das angrenzende Arbeitszimmer bietet ausreichend Raum für Kreativität, während Diele und Garderobe für einen organisierten Eingangsbereich sorgen. Das Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich, der Funktionalität und Stil perfekt kombiniert. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Erleben Sie das Obergeschoss als harmonischen Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei liebevoll gestaltete Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Elternschlafzimmer versprechen Ruhe und Geborgenheit. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich, der über einen geschickt angelegten Flur zugänglich ist.
Im einladenden Dachgeschoss unseres Hauses befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, die Raum für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Ein separates Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Privatsphäre und Komfort.
Drei individuelle Kellerräume bieten im Untergeschoss großzügigen Stauraum, während der Haustechnikraum für eine reibungslose Infrastruktur sorgt. Über einen kleinen Flur miteinander verbunden, vereint diese Etage Funktionalität und Praktikabilität - perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse!
Merkmale
392,5 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
Loggia
- Großzügiger, offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich - Südterrasse - Lichtdurchflutete Zimmer - Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne - Tageslichtduschbad im Dachgeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Drei Individuelle Kellerräume für viel Stauraum - Haustechnikraum - Luft-/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Und vieles mehr!
Im Kaufpreis enthaltene Zusatzleistungen:
- Nutzkeller - Spachtelarbeiten - Malerarbeiten - Raufasertapete - Elektrische Rollläden im EG, OG und DG - Bodengleiche Dusche - Kellertreppe mit Fliesen belegt - Fenster und Haustüre (Alu) farbig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
931000 €931.000 €
5.967,95 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.029.407 €1
Kaufpreis
931.000 €
Kaufnebenkosten
98.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.965 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.237 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.655 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Böblingen (71032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser Bauplatz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Böblingen, direkt unterhalb der Waldburg. Das Viertel ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit vielen Einzelhäusern und Villen, die diesem Teil der Stadt einen besonders exklusiven und repräsentativen Charakter verleihen. Hier genießen Sie ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld, das von großzügigen Grundstücken, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.
Besonders reizvoll ist die Nähe zur Natur: Nur wenige Schritte entfernt beginnen Spazierwege in den angrenzenden Wald und in die umliegende Landschaft. Ob Joggingrunde, Spaziergang oder Fahrradtour - hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Das Böblinger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar. Über die B464 sowie die Autobahnen A81 und A8 gelangen Sie zügig nach Sindelfingen, Stuttgart, zum Flughafen oder in die umliegenden Regionen. Der S-Bahnhof Böblingen sorgt zusätzlich für eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Nahverkehrsnetz.
Diese Lage unterhalb der Waldburg vereint Exklusivität, Naturnähe und beste Erreichbarkeit - ideal für anspruchsvolles Wohnen in einer der schönsten Ecken Böblingens.
Weitere Informationen
sonstiges
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