+++AVERNET - PRODUKSTIONS- WERKSTATTFLÄCHE IN LÖRRACH +++

Diese vielseitig nutzbare Produktionsfläche befindet sich im Untergeschoss eines Gewerbekomplexes in einem Gewerbemischgebiet von Lörrach. Sie ist funktional ausgestattet und eignet sich ideal für handwerkliche Betriebe der Metallbearbeitung sowie für verschiedene industrielle Fertigungsprozesse. Eine Teilanmietung der Fläche ist nach Absprache möglich. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein Schweißraum mit Abzug, eine CNC-Bearbeitungsmaschine, eine Drehbank, Tänderbohrmaschine, Bandsäge, Druckluftversorgung sowie eine GF-Säge.
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Merkmale

frei ab 01.05.2026
Raumaufteilung flexibel

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Gesamtfläche von ca. 300?m²
- Werkstattbereich mit rund 275?m²
- Separater Büroraum mit ca. 25?m²
- Schweißraum mit Abzugssystem
- CNC-Bearbeitungsmaschine
- Drehbank
- Bandsäge
- GF-Säge
- Tänderbohrmaschine
- ausreichend Drehstromanschlüsse
- Möglichkeit zur Lkw-Anlieferung
- Lastenaufzug für den bequemen Transport
- Pkw-Stellplätze direkt am Objekt

Eine Teilanmietung der Fläche ist nach Absprache möglich.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

5 €/m²

1.500 €

Nebenkosten

420 €

Provision für Mieter

2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt.

Kaution

5760 €

Lage

Tumringen, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem Gewerbemischgebiet in Lörrach.
Lörrach ist ein moderner Industrie- und Dienstleistungsstandort im Herzen des Dreiländerecks Deutschland-Frankreich-Schweiz. Mit ca. 50.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt rund 17750 Arbeitsplätze und eine ausgewogene Wirtschaftsstruktur. Viele namhafte Firmen produzieren in Lörrach.
Verkehrssituation:
Lörrach verfügt über einen leistungsfähigen Stadtbusverkehr, die Regio-S-Bahn, ein sicheres Fahrradwegenetz abseits der Hauptverkehrsstraßen und ausreichend Parkraum in Innenstadtnähe. Lörrach ist außerdem an alle wichtigen europäischen Verkehrsadern angeschlossen.
- 14 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 20 Autominuten zum Flughafen Basel/Mulhouse
- 55 Autominuten zum höchsten Schwarzwaldgipfel Feldberg
- 1,1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über die Autobahn A 98 Anschlussstelle Lörrach
- Schweiz A3- Rheinfelden A861 - A98 Anschlussstelle Lörrach
- Bundesstraße B 317 Weil am Rhein-Lörrach-Schopfheim-Todtnau
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr ins Wiesental, nach Weil am Rhein und nach Basel
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nächster Flughafen: 15 km zu Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg

Weitere Informationen

Sonstiges Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Fläche ca. 300 m²
- Nettokaltmiete 1.500,- € (5 €/ m²)
- Nebenkostenvorauszahlung inkl. Stromabschlag 420,- €
- Pkw-Stellplätze je 40,- €
Kaution = 5.760,- € (entspricht 3 Monatsmieten inkl. Nebenkosten)
Alle angegebenen Preise gelten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 %.
Beziehbar ab Mai 2026, nach Vereinbarung
Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inklusive 19 % MwSt., fällig.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Bitte nutzen Sie für eine erste Kontaktaufnahme das Kontaktformular dieses Internetportals.
Weitere Angebote finden Sie unter www.avernet.de Stichworte Gesamtfläche: 300,00 m², Bürofläche: 25,00 m², Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.50

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Über den Anbieter

AVERNET IMMOBILIEN GmbH

Körnerstraße 14, 79539 Lörrach

Partnerschaft

Herr Nic WentzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26PFTQ7D6J4F

Referenznummer: 762_10

Werkstatt zur Miete
5 €
/m²
300 m² Lagerfläche

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