Einzigartig! Königliche Schlosswohnung mit Deckenmalerei und Panoramablick auf Dresden
Dies ist die einmalige Gelegenheit, die wohl schönste Wohnung in und um Dresden zu erwerben - Willkommen auf Schloss Wachwitz!
Sie wandeln auf den königlichen Spuren von Friedrich August von Sachsen, dem letzten Königs von Sachsen, der dieses einmalige Anwesen für seinen Sohn errichten ließ. Das inoffizielle vierte Elbschloss liegt herrschaftlich und erhaben im Wachwitzer Weinberg und wurde 2012 luxuriös und denkmalgerecht saniert, sodass 20 Eigentumswohnungen den wohl privilegiertesten Blick über die gesamte Stadt Dresden in herrschaftlicher Alleinlage genießen dürfen. Sie werfen heute einen Blick in das Juwel des Schlosses - die neobarocke Kapelle mit historischer Deckenmalerei.
Königliches Wohnen:
Auf 193 m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung, welche keiner Exposébeschreibung gerecht wird. Im Jahr 2021 noch einmal durchdacht und zeitgemäß modernisiert, dürfen Sie die Symbiose aus Geschichte und Moderne erleben, die diese Wohnung einzigartig macht.
Das Herzstück der Wohnung - der imposante Wohnbereich - ist mit einer historischen Freskomalerei geschmückt und lässt durch seine organischen Strukturen die historische Nutzung erahnen. Die Empore verrät final die ehemalige Kapelle, welche nun dank moderner Designküche mit vielen technischen Highlights, handverlesenen italienischen Granitelementen und professionellem Lichtkonzept moderne Wohnträume wahr werden lässt.
Die großformatigen Fenster durchfluten den Wohnbereich und die gesamte Wohnung mit natürlichen Lumen und geben aus jedem Winkel den einmaligen Blick auf das Elbtal frei. Das mit handgebrannten Fliesen geschmückte Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne und ebenerdiger Dusche mit Elb-Blick lässt keine Wünsche offen und wird durch ein Gäste-Badezimmer im Eingangsbereich logisch ergänzt.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen ein traumhaftes Schlafambiente, fernab des städtischen Trubels. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich einen en-suite Arbeits- oder Loungebereich mit integrierter Ankleide. Dieser Bereich kann auch als weiteres, separates Zimmer genutzt werden.
Der idyllische Garten mit Terrasse in Süd-West-Ausrichtung ist Ihre persönliche Ruheoase und lässt Sie bei Sonnenuntergängen direkt über der Dresdener Altstadt träumen. Von hier gelangen Sie auch in die verwunschenen Wanderwege des Wachwitzer Weinbergs.
Für Ihren eigenen königlichen Fuhrpark stehen 2 Stellplätze in der modernen Tiefgarage zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Hobbyraum, der genug Raum für eine Sauna und Fitnessgeräte bietet, ein geräumiges, trockenes Kellerabteil und mehrere gemeinschaftliche Räumlichkeiten im Schloss.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Exklusive Besichtigungen führen wir gern nach Vorlage eines Kapitalnachweises durch.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1389000 €1.389.000 €
7.184,98 €/m²
Hausgeld
763 €763 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.542.762 €1
Kaufpreis
1.389.000 €
Kaufnebenkosten
153.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
20.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
76.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
49.587 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Loschwitz/Wachwitz, Dresden (01326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Schloss Wachwitz thront erhaben auf den malerischen Hängen der Dresdner Elbhänge und bietet einen unvergleichlichen Blick auf das Elbtal und die historische Altstadt von Dresden. Das Anwesen ist umringt von 27ha leuchtend grünem Wald, welche zum Areal des Schlosses gehören. Eingebettet in eine idyllische Landschaft aus weitläufigen Weinbergen und sanft geschwungenen Hügeln, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die grünen Weinbergterrassen und alten Obstgärten bieten eine atemberaubende Naturkulisse. Trotz Alleinlage befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung. So befinden sich eine Bushaltestelle (Linie 84/521), ein Supermarkt, Bäcker, und ein Restaurant in nur 1 km Entfernung. Die nächste Apotheke ist 2 km entfernt und auf der Autobahn (A4) sind Sie bereits nach 14 km.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2012
