Viel Platz für Ihre Familie - und viele Möglichkeiten zur Erweiterung. Dieses Haus ist ein echtes Raumwunder und ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung - perfekt für Kinder, Eltern und/oder Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches Gästezimmer mit eigenem Bad (Dusche & WC).
Besonders spannend: Der Dachboden ist bereits für den Ausbau vorbereitet - hier lässt sich wahlweise ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer und Bad oder ein großzügiger Spielbereich für die Kinder verwirklichen.
Was dieses Haus sonst noch alles kann, zeige ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
814 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
offener Kamin
Swimmingpool
. Großzügiges Grundstück mit ca. 814?m² Fläche - ideal für Garten, Spiel & Erholung . Ca. 135?m² Wohnfläche (zzgl. ausbaufähigem Dachboden und Nebenräumen) . Wunderschöner Swimmingpool - Ihre private Ruheoase im eigenen Garten . Durchdachte Raumaufteilung - perfekt für Familien . Gästezimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss . Dachboden vorbereitet für weiteren Ausbau (z.?B. Elternbereich oder Spielzimmer)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
5.851,85 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Lage
Heiterestrasse 6, Lustenau (6890)
Die Heiterestrasse befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Lustenau. Obwohl die Liegenschaft in einer kleinen Seitenstrasse liegt, ist sie perfekt an den Verkehr angebunden.
In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen - perfekt für den Alltag ohne lange Wege. Auch die Schweizer Grenze ist nicht weit entfernt, was die Lage besonders für Berufspendler interessant macht. Auch die Autobahnanschlüsse Hohenems und Dornbirn sind nur wenige Minuten entfernt.
Für Freizeit und Erholung bietet das nahegelegene Ried ideale Bedingungen - ob zum Joggen, Radfahren oder einfach zum Abschalten in der Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf. Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Herzliche Grüsse Ihr AH Immobilienguide Andreas Hofer 05577 93080-201 a.hofer@ah.at
