ATIK: Repräsentative Ladenfläche in zentraler Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung
Ab sofort steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche von ca. 275 m² in der Casterfeldstraße 77 zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Schaufensterfront sowie eine hervorragende Zugänglichkeit: Der großzügige Eingangsbereich zur Casterfeldstraße gewährleistet optimale Sichtbarkeit, während ein Lkw-Rolltor mit Zufahrt über die Innstraße eine bequeme Anlieferung ermöglicht.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Personalbereich inklusive Sanitäranlagen mit ca. 65 m². Darüber hinaus stehen im Untergeschoss optional Lager- und Produktionsflächen zwischen ca. 100 m² und 300 m² zur Verfügung.
Die Fläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mannheim-Neckarau, unmittelbar an der Bundesstraße B36, und gewährleistet somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Optional kann das benachbarte Grundstück mit angemietet werden. Dieses umfasst eine ca. 1.195 m² große, geschotterte und eingezäunte Stellfläche, die sich ideal für Pkw- und Lkw-Abstellungen eignet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein unrenoviertes Nebengebäude mit ca. 120 m².
Ausstattungs- und Anpassungswünsche lassen sich nach Absprache flexibel und kurzfristig umsetzen.
Nachbargrundstück (optional) Mietpreis: 3.100 € zzgl. MwSt. Nebenkosten: 100 € zzgl. MwSt. Mietlaufzeit: ab 5 Jahren
Merkmale
Erdgeschoss
- Deckenhöhe: 4,20 m - Repräsentative Schaufensterfront - Personalbereich mit eigenen Sanitäranlagen - Optional stehen im Untergeschoss flexibel nutzbare Lager- und Produktionsflächen von ca. 100 m² bis 300 m² zur Verfügung.
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.035 €
Nettomiete
15,45 €/m²
4.250 €
Nebenkosten
785 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Neckarau, Mannheim / Neckarau (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einzelhandelsfläche befindet sich im südöstlichen Mannheimer Stadtteil Neckarau und zeichnet sich durch eine äußerst verkehrsgünstige Lage aus. Es liegt nur wenige Minuten von der B 36 entfernt (Anschluss Mannheim-Casterfeld), die eine direkte Verbindung zur A 656 und A 6 bietet. Diese exzellente Verkehrsinfrastruktur ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch zu den zentralen Verkehrsachsen der Metropolregion Rhein-Neckar.
Zusätzlich profitieren die Mieter des Gebäudes von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof.
Das unmittelbare Umfeld des Bürogebäudes ist von einer Vielzahl an Gewerbebetrieben, Verwaltungsgebäuden und Fachmärkten geprägt. Die Casterfeldstraße als Hauptverkehrsstraße sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Seilwolff-Center, sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien provisionsfrei an - sei es für Büro-, Handels- oder Logistikflächen.
Dank unserer langjährigen, tiefgreifenden Expertise im Immobilienmarkt sowie eines weitreichenden Netzwerks sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur einen umfassenden und transparenten Überblick über die aktuellen Marktentwicklungen und Geschehnisse zu bieten, sondern auch gezielt auf Ihre individuellen Bedürfnisse einzugehen. So finden wir gemeinsam die perfekte Immobilie, die optimal zu Ihrem Unternehmen passt - sei es im Bereich Büroflächen, Einzelhandel oder Logistik.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch oder eine Besichtigung sind wir jederzeit für Sie da. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Nachricht - wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen!
