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GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS
Bei dieser schönen Immobilie handelt sich um ein gepflegtes Haus aus dem Baujahr von 1928, welches fortlaufend renoviert wurde.
Das Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche wurde bis heute gut gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand.
Es handelt sich bei der Immobilie um drei Parzellen, die vorrangig nur zusammen verkauft werden sollen.
1. Parzelle zum Haus ist ca. 485 m² groß
2. Gartengrundstück hinterm Haus: ca. 1100 m², davon ist ein kleiner Teil im hinteren Bereich verpachtet.
3. Kleiner Privatweg an der Seite vom Haus links: ca. 18 m².
Letzte Sanierungen:
-ca. 1995 -
Dach und Gebälk
-ca. 2009 - Öl-Zentralheizung von Viessmann - Brenntwertkessel inklusive Warmwasserversorgung
- teilweise doppelverglaste Fenster Anfang 90ziger Jahre
- das gepflegte Bad und die Sanitäranlagen sind von dem namhaften Hersteller: Villeroy & Boch
DURCHDACHTE AUFTEILUNG
Durch die gute, durchdachte Aufteilung haben Sie viel Platz und Raum zur Individuellen Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.
ERDGESCHOSS:
Flurbereich/Diele, ein geräumiges Zimmer als Schlaf- oder Bürozimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Sie betreten vom Flur aus einen großen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.
Die große überdachte Terrasse (Hochparterre), bietet zudem hinter dem Haus einen gemütlichen Rückzugsort mit zusätzlich Platz und Blick in den Garten.
OBERGESCHOSS:
Über eine hochwertige Echtholztreppe gelangen sie in das 1. OG.
Hier gibt es neben drei großen Schlafräumen, eins mit Zugang auf ein Balkon.
Es gibt ein weiteres kleines Zimmer mit Wasseranschluss (über dem Badezimmer im EG)
KELLER:
Im Keller sind zwei große Räume für genügend Abstellfläche,
eine kleine Waschküche, Heizungsraum/Werkstatt mit Ausgang nach draußen zum Stellplatz neben dem Haus.
Den schönen Garten und das gesamte Grundstück bietet jedem Naturliebhaber und seinen Lieben ausreichend Platz sich zum Entfalten.
Zum Haus gehört noch eine kleine Garage.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen.
Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de
GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
